Gironde (33)
Prix immobilier à Bègles
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bègles, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Bègles
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 59 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bègles
- 5 826 €
- 5 535 €
- 5 233 €
- 5 203 €
- 5 072 €
- 2 094 €
- 2 706 €
- 2 851 €
- 2 861 €
- 2 971 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Bègles.
Louer à Bègles : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,1 €/m² | 12,0 €/m² à 16,6 €/m² | 4,9 % |
| Appartement T1-T2 | 16,6 €/m² | 14,1 €/m² à 19,4 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T3 et plus | 12,8 €/m² | 10,8 €/m² à 15,2 €/m² | 4,5 % |
| Maison | 14,3 €/m² | 10,7 €/m² à 19,0 €/m² | 4,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
3.4 % des 8 840 logements diagnostiqués à Bègles sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Bègles
Quel est le prix au m² à Bègles ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bègles ?
L'immobilier est-il cher à Bègles par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bègles ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bègles ?
Quel est le loyer au m² à Bègles ?
Vous vendez un bien à Bègles ?
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