Gironde (33)
Prix immobilier à Bègles
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bègles, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Bègles
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 60 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bègles
- Avenue Alexis Capelle6 000 €
- Rue Ernest Renan5 750 €
- Rue Marcel Bouc5 560 €
- Rue Amedee Berque5 396 €
- Avenue Lucien Lerousseau5 233 €
- Cité Maurice Thorez2 094 €
- Résidence Paul Eluard2 736 €
- Allée Boyer2 851 €
- Rue Edouard Bosc2 859 €
- Rue Ambroise Croizat2 958 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Bègles.
Voir toutes les rues analysées à Bègles (80)
- Allée Antoine de Saint Exupery · 3 000 €/m²
- Allée Boyer · 2 851 €/m²
- Allée de Francs · 3 833 €/m²
- Allée des Cheminots · 3 826 €/m²
- Allée des Terres Neuves · 3 022 €/m²
- Avenue Alexis Capelle · 6 000 €/m²
- Avenue Danielle Mitterrand · 3 630 €/m²
- Avenue du Professeur Bergonie · 4 196 €/m²
- Avenue Favarque · 4 310 €/m²
- Avenue Jeanne d Arc · 3 541 €/m²
- Avenue Lucien Lerousseau · 5 233 €/m²
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny · 4 243 €/m²
- Avenue Rene Duhourquet · 3 572 €/m²
- Avenue Robert Schuman · 3 824 €/m²
- Avenue Saint Paulin · 3 813 €/m²
- Avenue Salvador Allende · 4 375 €/m²
- Boulevard Albert Premier · 4 344 €/m²
- Boulevard Jean Jacques Bosc · 3 170 €/m²
- Chemin Bel Air · 3 281 €/m²
- Chemin Bonnevie · 3 634 €/m²
- Cité Maurice Thorez · 2 094 €/m²
- Cours Victor Hugo · 3 303 €/m²
- Résidence Paul Eluard · 2 736 €/m²
- Route de Toulouse · 3 506 €/m²
- Rue Abadie · 3 756 €/m²
- Rue Adrien Nouzarede · 4 408 €/m²
- Rue Albert Thomas · 4 163 €/m²
- Rue Alexis Labro · 3 356 €/m²
- Rue Ambroise Croizat · 2 958 €/m²
- Rue Amedee Berque · 5 396 €/m²
- Rue Anatole France · 4 280 €/m²
- Rue Andre Lapelleterie · 3 571 €/m²
- Rue Andre Mureine · 4 102 €/m²
- Rue Aristide de Sousa-Mendes · 3 599 €/m²
- Rue Berthelot · 4 558 €/m²
- Rue Calixte Camelle · 3 438 €/m²
- Rue Chevalier de la Barre · 3 896 €/m²
- Rue Coli · 5 192 €/m²
- Rue de la Republique · 4 217 €/m²
- Rue Denfert Rochereau · 4 322 €/m²
- Rue des Doris · 3 904 €/m²
- Rue des Morutiers · 3 427 €/m²
- Rue des Muriers · 3 064 €/m²
- Rue des Pres Lacoste · 3 623 €/m²
- Rue des Quatre Castera · 3 585 €/m²
- Rue des Tiocs · 3 268 €/m²
- Rue du Dix Neuf Mars 1962 · 3 157 €/m²
- Rue du Jardin des Hortensias · 3 812 €/m²
- Rue du Marechal Joffre · 3 166 €/m²
- Rue Edouard Bosc · 2 859 €/m²
- Rue Emile Combes · 4 357 €/m²
- Rue Ernest Renan · 5 750 €/m²
- Rue Faugeres · 3 892 €/m²
- Rue Francois Douaud · 4 209 €/m²
- Rue Gaetan Pomade · 4 464 €/m²
- Rue Gutenberg · 3 754 €/m²
- Rue Guynemer · 4 000 €/m²
- Rue Henri Wallon · 3 661 €/m²
- Rue Jean Mace · 3 173 €/m²
- Rue Jean Philippe Rameau · 3 897 €/m²
- Rue Joseph Kosma · 3 695 €/m²
- Rue Jules Michelet · 4 551 €/m²
- Rue Julien Gracq · 3 575 €/m²
- Rue Laudinat · 3 556 €/m²
- Rue Lauriol · 4 456 €/m²
- Rue Lavoisier · 5 072 €/m²
- Rue Louis Denis Mallet · 3 265 €/m²
- Rue Louis Rochemond · 3 825 €/m²
- Rue Louise et Jean Sabail · 3 611 €/m²
- Rue Marcel Bouc · 5 560 €/m²
- Rue Marcel Sembat · 4 204 €/m²
- Rue Marius Olivier · 4 032 €/m²
- Rue Pauly · 3 113 €/m²
- Rue Pierre Curie · 4 729 €/m²
- Rue Pierre Renaudel · 3 309 €/m²
- Rue Pierre Salin · 3 320 €/m²
- Rue Rene Dumont · 3 323 €/m²
- Rue Vincent Gonzales · 4 033 €/m²
- Rue Voltaire · 3 522 €/m²
- Rue Yves Montand · 3 387 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Bègles : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,1 €/m² | 12,0 €/m² à 16,6 €/m² | 5,0 % |
| Appartement T1-T2 | 16,6 €/m² | 14,1 €/m² à 19,4 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T3 et plus | 12,8 €/m² | 10,8 €/m² à 15,2 €/m² | 4,5 % |
| Maison | 14,3 €/m² | 10,7 €/m² à 19,0 €/m² | 4,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Bègles
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Bègles, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.4 % des 9 276 logements diagnostiqués à Bègles sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Bègles
Quel est le prix au m² à Bègles ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bègles ?
L'immobilier est-il cher à Bègles par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bègles ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bègles ?
Quel est le loyer au m² à Bègles ?
Le marché immobilier de Bègles est-il actif ?
Vous vendez un bien à Bègles ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.