Nantes · Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier : Chaussee de la Madeleine à Nantes
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 53 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 2 % au-dessus de la médiane de Nantes (3 666 €/m², voir la page prix de Nantes).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 716 € | 9 |
| 2022 | 3 293 € | 10 |
| 2023 | 3 750 € | 17 |
| 2024 | 3 604 € | 8 |
| 2025 | 3 994 € | 9 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Chaussee de la Madeleine
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 45 Chaussee de la Madeleine | Appartement 1 p. | 30 m² | 30 000 € | 1 000 € |
| 03/10/2025 | 37 Chaussee de la Madeleine | Appartement 1 p. | 23 m² | 87 000 € | 3 782 € |
| 18/09/2025 | 27 Chaussee de la Madeleine | Appartement 2 p. | 24 m² | 95 860 € | 3 994 € |
| 08/09/2025 | 27 Chaussee de la Madeleine | Appartement 1 p. | 30 m² | 123 297 € | 4 109 € |
| 04/09/2025 | 37 Chaussee de la Madeleine | Appartement 1 p. | 26 m² | 95 100 € | 3 657 € |
| 11/07/2025 | 27 Chaussee de la Madeleine | Appartement 2 p. | 22 m² | 88 005 € | 4 000 € |
| 25/03/2025 | 23 Chaussee de la Madeleine | Appartement 1 p. | 23 m² | 95 000 € | 4 130 € |
| 24/02/2025 | 23 Chaussee de la Madeleine | Appartement 1 p. | 25 m² | 69 000 € | 2 760 € |
| 15/01/2025 | 13 Chaussee de la Madeleine | Appartement 1 p. | 19 m² | 95 000 € | 5 000 € |
| 19/08/2024 | 45 Chaussee de la Madeleine | Appartement 1 p. | 19 m² | 75 000 € | 3 947 € |
| 07/08/2024 | 19 Chaussee de la Madeleine | Appartement 2 p. | 31 m² | 97 000 € | 3 129 € |
| 04/06/2024 | 21 Chaussee de la Madeleine | Appartement 2 p. | 39 m² | 120 000 € | 3 076 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Chaussee de la Madeleine à Nantes ?
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D'où viennent ces données ?
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