Nantes · Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier : Quai Magellan à Nantes
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 54 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 18 % au-dessus de la médiane de Nantes (3 666 €/m², voir la page prix de Nantes).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 192 € | 9 |
| 2022 | 4 852 € | 14 |
| 2023 | 4 141 € | 8 |
| 2024 | 4 524 € | 14 |
| 2025 | 3 911 € | 9 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Quai Magellan
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 46 Quai Magellan | Appartement 1 p. | 22 m² | 107 000 € | 4 863 € |
| 03/09/2025 | 46 Quai Magellan | Appartement 3 p. | 60 m² | 200 000 € | 3 333 € |
| 25/06/2025 | 40 Quai Magellan | Appartement 1 p. | 17 m² | 91 000 € | 5 352 € |
| 14/05/2025 | 52 Quai Magellan | Appartement 3 p. | 85 m² | 300 000 € | 3 529 € |
| 28/04/2025 | 52 Quai Magellan | Appartement 3 p. | 78 m² | 339 304 € | 4 350 € |
| 17/04/2025 | 57 Quai Magellan | Appartement 2 p. | 44 m² | 140 000 € | 3 181 € |
| 16/04/2025 | 40 Quai Magellan | Appartement 1 p. | 26 m² | 107 000 € | 4 115 € |
| 26/03/2025 | 35 Quai Magellan | Appartement 4 p. | 85 m² | 270 000 € | 3 176 € |
| 31/01/2025 | 55 Quai Magellan | Appartement 1 p. | 17 m² | 66 500 € | 3 911 € |
| 14/11/2024 | 61 Quai Magellan | Appartement 1 p. | 30 m² | 126 000 € | 4 200 € |
| 04/11/2024 | 61 Quai Magellan | Appartement 3 p. | 68 m² | 230 000 € | 3 382 € |
| 23/10/2024 | 21 Quai Magellan | Appartement 3 p. | 62 m² | 280 000 € | 4 516 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Quai Magellan à Nantes ?
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D'où viennent ces données ?
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