Nogent Sur Marne · Val-de-Marne (94)
Prix immobilier : Rue du Viaduc à Nogent Sur Marne
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 32 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 26 % en dessous de la médiane de Nogent Sur Marne (6 375 €/m², voir la page prix de Nogent Sur Marne).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 454 € | 5 |
| 2022 | 4 734 € | 11 |
| 2023 | 5 104 € | 7 |
| 2024 | 4 283 € | 4 |
| 2025 | 5 297 € | 5 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue du Viaduc
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 2 B Rue du Viaduc | Appartement 5 p. | 94 m² | 355 000 € | 3 776 € |
| 12/08/2025 | 2 B Rue du Viaduc | Appartement 5 p. | 94 m² | 498 000 € | 5 297 € |
| 24/06/2025 | 5 B Rue du Viaduc | Appartement 5 p. | 93 m² | 329 120 € | 3 538 € |
| 12/06/2025 | 12 Rue du Viaduc | Appartement 2 p. | 36 m² | 225 000 € | 6 250 € |
| 12/05/2025 | 6 B Rue du Viaduc | Maison 4 p. | 97 m² | 550 000 € | 5 670 € |
| 05/12/2024 | 5 Rue du Viaduc | Appartement 4 p. | 78 m² | 335 000 € | 4 294 € |
| 26/09/2024 | 4 Rue du Viaduc | Appartement 4 p. | 80 m² | 311 700 € | 3 896 € |
| 31/07/2024 | 6 Rue du Viaduc | Maison 4 p. | 103 m² | 450 000 € | 4 368 € |
| 19/01/2024 | 5 Rue du Viaduc | Appartement 4 p. | 78 m² | 333 300 € | 4 273 € |
| 18/12/2023 | 12 Rue du Viaduc | Appartement 1 p. | 36 m² | 205 000 € | 5 694 € |
| 04/10/2023 | 3 Rue du Viaduc | Appartement 4 p. | 79 m² | 350 100 € | 4 431 € |
| 25/07/2023 | 4 Rue du Viaduc | Appartement 4 p. | 80 m² | 270 000 € | 3 375 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue du Viaduc à Nogent Sur Marne ?
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D'où viennent ces données ?
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