Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Nogent Sur Marne
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Nogent Sur Marne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Nogent Sur Marne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 57 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Nogent Sur Marne
- Rue General Chanzy8 844 €
- Rue Francois Rolland8 283 €
- Avenue du Val de Beaute8 219 €
- Rue de Saint Quentin8 149 €
- Allée Victor Baltard8 050 €
- Rue de la Muette2 660 €
- Rue Henry Dunant4 457 €
- Avenue Marechal Lyautey4 697 €
- Rue du Viaduc4 734 €
- Avenue Marechal Maunoury4 779 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Nogent Sur Marne.
Voir toutes les rues analysées à Nogent Sur Marne (80)
- Allée Victor Baltard · 8 050 €/m²
- Avenue Beausejour · 7 654 €/m²
- Avenue Charles V · 6 880 €/m²
- Avenue de Joinville · 7 130 €/m²
- Avenue de la Belle Gabrielle · 7 000 €/m²
- Avenue de la Source · 6 875 €/m²
- Avenue des Marronniers · 6 868 €/m²
- Avenue des Merisiers · 6 397 €/m²
- Avenue du Marechal Fayolle · 5 515 €/m²
- Avenue du Val de Beaute · 8 219 €/m²
- Avenue Georges Clemenceau · 6 666 €/m²
- Avenue Kleber · 6 109 €/m²
- Avenue Marechal Lyautey · 4 697 €/m²
- Avenue Marechal Maunoury · 4 779 €/m²
- Avenue Watteau · 6 904 €/m²
- Boulevard de la Marne · 6 522 €/m²
- Boulevard de Strasbourg · 5 829 €/m²
- Boulevard Gallieni · 7 140 €/m²
- Boulevard Gambetta · 6 657 €/m²
- Gr Rue Charles de Gaulle · 6 913 €/m²
- Place General Leclerc · 6 181 €/m²
- Place Nungesser et Coli · 6 790 €/m²
- Place Pierre Semard · 6 391 €/m²
- Quai du Port · 5 597 €/m²
- Rond-point Marechal Foch · 5 998 €/m²
- Rue Abbe Guilleminault · 6 907 €/m²
- Rue Agnes Sorel · 7 066 €/m²
- Rue Amiral Courbet · 6 250 €/m²
- Rue Andre Pontier · 6 906 €/m²
- Rue Anquetil · 6 394 €/m²
- Rue Bauyn de Perreuse · 6 925 €/m²
- Rue Brillet · 7 627 €/m²
- Rue Carnot · 7 567 €/m²
- Rue Charles Vii · 7 347 €/m²
- Rue Cure Carreau · 6 280 €/m²
- Rue Dagobert · 6 310 €/m²
- Rue de Bapaume · 6 752 €/m²
- Rue de Beaute · 7 560 €/m²
- Rue de Coulmiers · 6 217 €/m²
- Rue de Fontenay · 5 943 €/m²
- Rue de la Muette · 2 660 €/m²
- Rue de Larboust · 6 848 €/m²
- Rue de Plaisance · 6 220 €/m²
- Rue de Saint Quentin · 8 149 €/m²
- Rue des Clamarts · 7 444 €/m²
- Rue des Heros Nogentais · 6 000 €/m²
- Rue du Fort · 7 746 €/m²
- Rue du Marechal Vaillant · 6 590 €/m²
- Rue du Port · 5 474 €/m²
- Rue du Viaduc · 4 734 €/m²
- Rue Emile Zola · 7 421 €/m²
- Rue Eugene Galbrun · 7 205 €/m²
- Rue Francois Rolland · 8 283 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 6 511 €/m²
- Rue Gaston Margerie · 5 656 €/m²
- Rue General Chanzy · 8 844 €/m²
- Rue General Faidherbe · 6 726 €/m²
- Rue Gustave Lebegue · 6 031 €/m²
- Rue Guy Moquet · 6 270 €/m²
- Rue Henry Dunant · 4 457 €/m²
- Rue Hoche · 5 343 €/m²
- Rue Jacques Kable · 6 333 €/m²
- Rue Jean Guy Labarbe · 6 785 €/m²
- Rue Jean Moulin · 7 027 €/m²
- Rue Jules Ferry · 5 950 €/m²
- Rue Lequesne · 7 142 €/m²
- Rue Louis Leon Lepoutre · 6 707 €/m²
- Rue Manessier · 6 617 €/m²
- Rue Marceau · 5 323 €/m²
- Rue Nouvelle · 5 964 €/m²
- Rue Parmentier · 6 968 €/m²
- Rue Pasteur · 6 120 €/m²
- Rue Paul Bert · 6 550 €/m²
- Rue Paul Doumer · 6 899 €/m²
- Rue Pierre Brossolette · 6 435 €/m²
- Rue Saint Sebastien · 6 980 €/m²
- Rue Theodore Honore · 6 306 €/m²
- Rue Thiers · 7 740 €/m²
- Square la Fontaine · 5 887 €/m²
- Villa de Beaute · 6 666 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Nogent Sur Marne : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 23,9 €/m² | 19,5 €/m² à 29,4 €/m² | 4,6 % |
| Appartement T1-T2 | 26,3 €/m² | 21,6 €/m² à 32,0 €/m² | 5,0 % |
| Appartement T3 et plus | 23,3 €/m² | 18,6 €/m² à 29,2 €/m² | 4,4 % |
| Maison | 21,0 €/m² | 13,6 €/m² à 32,3 €/m² | 3,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Nogent Sur Marne
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Nogent Sur Marne, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
12.3 % des 9 916 logements diagnostiqués à Nogent Sur Marne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Nogent Sur Marne
Quel est le prix au m² à Nogent Sur Marne ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Nogent Sur Marne ?
L'immobilier est-il cher à Nogent Sur Marne par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Nogent Sur Marne ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Nogent Sur Marne ?
Quel est le loyer au m² à Nogent Sur Marne ?
Le marché immobilier de Nogent Sur Marne est-il actif ?
Vous vendez un bien à Nogent Sur Marne ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.