Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Nogent Sur Marne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Nogent Sur Marne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements2 261 ventesFiabilité
6 375 €/m² médian
50 % des ventes entre 5 420 et 7 222 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3.3%
3 ans
▼ -7.9%
Depuis 2021
▼ -8.1%
vs Val-de-Marne
+30%
vs France
+96%
Bien de 57 m²
≈ 363 000 €
Activité du marché
~452 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
6 295 €
T2
6 250 €
T3
6 382 €
T4
6 657 €
T5+
6 511 €
Maisons295 ventesFiabilité
8 455 €/m² médian
50 % des ventes entre 6 914 et 10 154 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +9.9%
3 ans
▼ -6.6%
Depuis 2021
▼ -9.3%
vs Val-de-Marne
+61%
vs France
+295%
Bien de 105 m²
≈ 888 000 €
Activité du marché
~59 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
9 666 €
T3
9 363 €
T4
8 181 €
T5+
8 333 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 57 m²
A
430 €
B
770 €
C
1 240 €
D
1 840 €
E
2 480 €
F
3 210 €
G
4 020 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Nogent Sur Marne
Rues les plus chères
Allée Victor Baltard8 793 €
Rue General Chanzy8 325 €
Avenue du Val de Beaute8 219 €
Avenue Beausejour8 095 €
Rue Francois Rolland7 969 €
Rues les moins chères
Rue de la Muette2 613 €
Rue Henry Dunant4 537 €
Rue du Viaduc4 803 €
Avenue Marechal Maunoury4 968 €
Avenue Marechal Lyautey5 112 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Nogent Sur Marne.
Performance énergétique et prix
12.1 % des 9 485 logements diagnostiqués à Nogent Sur Marne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Nogent Sur Marne est de 6 375 €/m² pour un appartement et 8 455 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Nogent Sur Marne ?
Le prix médian au m² à Nogent Sur Marne a évolué de +3.3 % sur un an et de -7.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Nogent Sur Marne par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Nogent Sur Marne est 96 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Nogent Sur Marne ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Nogent Sur Marne ?
Pour un logement de 57 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 430 € (étiquette A) à 4 020 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 780 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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