Orléans · Loiret (45)
Prix immobilier : Rue des Carmes à Orléans
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 48 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 8 % au-dessus de la médiane de Orléans (2 567 €/m², voir la page prix de Orléans).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 633 € | 13 |
| 2022 | 2 816 € | 14 |
| 2023 | 3 525 € | 12 |
| 2024 | 2 407 € | 4 |
| 2025 | 3 133 € | 5 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue des Carmes
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 65 Rue des Carmes | Appartement 3 p. | 71 m² | 245 000 € | 3 450 € |
| 20/08/2025 | 74 Rue des Carmes | Appartement 1 p. | 15 m² | 47 000 € | 3 133 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue des Carmes | Appartement 2 p. | 35 m² | 120 000 € | 3 428 € |
| 11/04/2025 | 80 Rue des Carmes | Appartement 2 p. | 54 m² | 135 000 € | 2 500 € |
| 09/01/2025 | 56 Rue des Carmes | Maison 3 p. | 64 m² | 172 500 € | 2 695 € |
| 02/12/2024 | 56 Rue des Carmes | Appartement 3 p. | 79 m² | 221 200 € | 2 800 € |
| 12/11/2024 | 5 Rue des Carmes | Appartement 2 p. | 35 m² | 87 900 € | 2 511 € |
| 23/10/2024 | 10 Rue des Carmes | Appartement 4 p. | 84 m² | 123 000 € | 1 464 € |
| 16/04/2024 | 16 Rue des Carmes | Appartement 5 p. | 115 m² | 265 000 € | 2 304 € |
| 25/09/2023 | 56 Rue des Carmes | Appartement 4 p. | 120 m² | 330 760 € | 2 756 € |
| 07/09/2023 | 80 Rue des Carmes | Appartement 2 p. | 36 m² | 113 000 € | 3 138 € |
| 22/08/2023 | 5 Rue des Carmes | Appartement 3 p. | 70 m² | 385 000 € | 5 500 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue des Carmes à Orléans ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Orléans ?
D'où viennent ces données ?
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