Loiret (45)
Prix immobilier à Orléans
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Orléans, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Orléans
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2025), sur l'ensemble de la commune.
Le détail par code postal à Orléans
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 45000 (45000) | 2 629 € | 2 743 € | 29 413 | 10 % |
| 45100 (45100) | 2 259 € | 2 414 € | 10 010 | 5,5 % |
Louer à Orléans : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,5 €/m² | 10,4 €/m² à 15,1 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T1-T2 | 14,4 €/m² | 12,1 €/m² à 17,2 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T3 et plus | 11,3 €/m² | 9,3 €/m² à 13,7 €/m² | 5,3 % |
| Maison | 11,1 €/m² | 8,9 €/m² à 14,0 €/m² | 5,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
8.9 % des 39 423 logements diagnostiqués à Orléans sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Orléans
Quel est le loyer au m² à Orléans ?
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