Orléans · Loiret (45)
Prix immobilier : Rue Marchais à Orléans
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 40 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 33 % en dessous de la médiane de Orléans (2 567 €/m², voir la page prix de Orléans).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 634 € | 11 |
| 2022 | 2 204 € | 8 |
| 2023 | 1 986 € | 8 |
| 2024 | 1 559 € | 5 |
| 2025 | 1 560 € | 8 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Marchais
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 40 Rue Marchais | Appartement 3 p. | 77 m² | 131 380 € | 1 706 € |
| 01/08/2025 | 40 Rue Marchais | Appartement 3 p. | 75 m² | 91 200 € | 1 216 € |
| 15/07/2025 | 40 Rue Marchais | Appartement 3 p. | 77 m² | 115 000 € | 1 493 € |
| 25/06/2025 | 42 Rue Marchais | Appartement 2 p. | 52 m² | 93 500 € | 1 798 € |
| 21/05/2025 | 42 Rue Marchais | Appartement 3 p. | 75 m² | 148 000 € | 1 973 € |
| 26/03/2025 | 40 Rue Marchais | Appartement 3 p. | 75 m² | 122 070 € | 1 627 € |
| 06/01/2025 | 42 Rue Marchais | Appartement 2 p. | 52 m² | 75 000 € | 1 442 € |
| 06/01/2025 | 40 Rue Marchais | Appartement 2 p. | 55 m² | 70 000 € | 1 272 € |
| 09/12/2024 | 42 Rue Marchais | Appartement 3 p. | 71 m² | 102 000 € | 1 436 € |
| 09/10/2024 | 40 Rue Marchais | Appartement 2 p. | 67 m² | 133 000 € | 1 985 € |
| 11/09/2024 | 40 Rue Marchais | Appartement 3 p. | 75 m² | 90 000 € | 1 200 € |
| 16/07/2024 | 40 Rue Marchais | Appartement 3 p. | 77 m² | 120 100 € | 1 559 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Marchais à Orléans ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Orléans ?
D'où viennent ces données ?
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