Saint-Denis · Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier : Boulevard Marcel Sembat à Saint-Denis
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 119 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 9 % au-dessus de la médiane de Saint-Denis (3 978 €/m², voir la page prix de Saint-Denis).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 492 € | 32 |
| 2022 | 4 497 € | 36 |
| 2023 | 4 354 € | 19 |
| 2024 | 3 894 € | 12 |
| 2025 | 4 047 € | 20 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Boulevard Marcel Sembat
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 26 Boulevard Marcel Sembat | Appartement 3 p. | 42 m² | 173 500 € | 4 130 € |
| 15/12/2025 | 8 Boulevard Marcel Sembat | Appartement 4 p. | 83 m² | 290 000 € | 3 493 € |
| 20/10/2025 | 17 Boulevard Marcel Sembat | Appartement 2 p. | 46 m² | 207 000 € | 4 500 € |
| 04/09/2025 | 76 Boulevard Marcel Sembat | Appartement 2 p. | 51 m² | 175 000 € | 3 431 € |
| 01/08/2025 | 26 Boulevard Marcel Sembat | Appartement 4 p. | 65 m² | 195 000 € | 3 000 € |
| 31/07/2025 | 64 Boulevard Marcel Sembat | Appartement 3 p. | 66 m² | 265 000 € | 4 015 € |
| 28/07/2025 | 22 Boulevard Marcel Sembat | Appartement 3 p. | 46 m² | 205 250 € | 4 461 € |
| 18/07/2025 | 53 Boulevard Marcel Sembat | Appartement 4 p. | 85 m² | 250 000 € | 2 941 € |
| 25/06/2025 | 64 Boulevard Marcel Sembat | Appartement 3 p. | 68 m² | 215 000 € | 3 161 € |
| 20/05/2025 | 53 Boulevard Marcel Sembat | Appartement 5 p. | 99 m² | 348 550 € | 3 520 € |
| 06/05/2025 | 3 Boulevard Marcel Sembat | Appartement 1 p. | 27 m² | 120 000 € | 4 444 € |
| 30/04/2025 | 8 Boulevard Marcel Sembat | Appartement 3 p. | 60 m² | 275 000 € | 4 583 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Boulevard Marcel Sembat à Saint-Denis ?
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D'où viennent ces données ?
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