Vierzon · Cher (18)
Prix immobilier : Rue Marcel Sembat à Vierzon
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 47 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 7 % au-dessus de la médiane de Vierzon (806 €/m², voir la page prix de Vierzon).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 691 € | 16 |
| 2022 | 872 € | 9 |
| 2023 | 884 € | 6 |
| 2024 | 894 € | 10 |
| 2025 | 926 € | 6 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Marcel Sembat
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 11 Rue Marcel Sembat | Appartement 2 p. | 47 m² | 45 000 € | 957 € |
| 12/11/2025 | 11 Rue Marcel Sembat | Appartement 2 p. | 47 m² | 40 000 € | 851 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue Marcel Sembat | Appartement 2 p. | 47 m² | 42 000 € | 893 € |
| 14/03/2025 | 11 Rue Marcel Sembat | Appartement 2 p. | 48 m² | 43 000 € | 895 € |
| 10/03/2025 | 11 Rue Marcel Sembat | Appartement 2 p. | 45 m² | 48 000 € | 1 066 € |
| 03/02/2025 | 11 Rue Marcel Sembat | Appartement 3 p. | 60 m² | 63 000 € | 1 050 € |
| 15/11/2024 | 11 Rue Marcel Sembat | Appartement 2 p. | 47 m² | 39 000 € | 829 € |
| 05/11/2024 | 11 Rue Marcel Sembat | Appartement 2 p. | 48 m² | 48 000 € | 1 000 € |
| 18/10/2024 | 11 Rue Marcel Sembat | Appartement 2 p. | 48 m² | 43 000 € | 895 € |
| 12/08/2024 | 11 Rue Marcel Sembat | Appartement 3 p. | 56 m² | 47 000 € | 839 € |
| 07/08/2024 | 11 Rue Marcel Sembat | Appartement 3 p. | 57 m² | 52 000 € | 912 € |
| 12/07/2024 | 11 Rue Marcel Sembat | Appartement 2 p. | 47 m² | 45 000 € | 957 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Marcel Sembat à Vierzon ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Vierzon ?
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