Cher (18)
Prix immobilier à Vierzon
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vierzon, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Vierzon
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 79 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vierzon
- Route de Bonegue1 376 €
- Rue Andre Gide1 324 €
- Chemin du Chevry1 322 €
- Route de Mereau1 299 €
- Ptr Petite Rue Anatole France1 289 €
- Impasse Ancienne Cite Verrerie485 €
- Rue de la Montagne486 €
- Rue de la Poterie540 €
- Rue du Cavalier555 €
- Rue des Pentecotes562 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Vierzon.
Voir toutes les rues analysées à Vierzon (80)
- Avenue de la Republique · 777 €/m²
- Avenue de Verdun · 586 €/m²
- Avenue du 8 Mai 1945 · 833 €/m²
- Avenue du Col Frederic Manhes · 876 €/m²
- Avenue Edouard Vaillant · 847 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 980 €/m²
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny · 882 €/m²
- Avenue Mal Philippe Leclerc de Ha · 1 000 €/m²
- Boulevard de la Liberte · 810 €/m²
- Chemin du Briou · 919 €/m²
- Chemin du Chevry · 1 322 €/m²
- Gr Gde Rue de la Genette · 1 239 €/m²
- Impasse Ancienne Cite Verrerie · 485 €/m²
- Impasse Casimir Lecomte · 953 €/m²
- La Gaite · 972 €/m²
- Place Gabriel Peri · 1 032 €/m²
- Ptr Petite Rue Anatole France · 1 289 €/m²
- Quai d Yevre · 741 €/m²
- Route de Bellon · 1 230 €/m²
- Route de Bonegue · 1 376 €/m²
- Route de Bourges · 1 258 €/m²
- Route de la Croix · 1 000 €/m²
- Route de Mereau · 1 299 €/m²
- Route de Puits Berteau · 921 €/m²
- Route de Tours · 830 €/m²
- Route de Tours · 1 153 €/m²
- Rue Anatole France · 792 €/m²
- Rue Andre Gide · 1 324 €/m²
- Rue Andre Guillemain · 1 075 €/m²
- Rue Andre Ribaud · 1 025 €/m²
- Rue Armand Bazille · 764 €/m²
- Rue Babeuf · 900 €/m²
- Rue Barbes · 1 235 €/m²
- Rue Beau Site · 896 €/m²
- Rue Bernard Dumont · 973 €/m²
- Rue Charles Hurvoy · 734 €/m²
- Rue Claude Michaud · 940 €/m²
- Rue de Bellevue · 1 128 €/m²
- Rue de la Bidauderie · 977 €/m²
- Rue de la Convention · 1 142 €/m²
- Rue de la Gaucherie · 941 €/m²
- Rue de la Montagne · 486 €/m²
- Rue de la Plaisance · 1 156 €/m²
- Rue de la Poterie · 540 €/m²
- Rue de la Societe Francaise · 746 €/m²
- Rue de Villeneuve · 923 €/m²
- Rue des Epinettes · 900 €/m²
- Rue des Pentecotes · 562 €/m²
- Rue du Bas de Grange · 1 075 €/m²
- Rue du Cavalier · 555 €/m²
- Rue du Champanet · 963 €/m²
- Rue du Crot A Foulon · 1 268 €/m²
- Rue du Panorama · 1 204 €/m²
- Rue du Sgt Bobillot · 1 041 €/m²
- Rue du Val Fleury · 1 090 €/m²
- Rue Edouard Branly · 928 €/m²
- Rue Emile Zola · 1 000 €/m²
- Rue Etienne Marcel · 764 €/m²
- Rue Eugene Pottier · 1 250 €/m²
- Rue Felix Pyat · 838 €/m²
- Rue France Bloch Serazin · 1 012 €/m²
- Rue Georges Fauconnier · 940 €/m²
- Rue Georges Politzer · 915 €/m²
- Rue Gourdon · 570 €/m²
- Rue Guy Moquet · 1 106 €/m²
- Rue Henri Barbusse · 949 €/m²
- Rue Jean Baptiste Clement · 829 €/m²
- Rue Jean Jacques Rousseau · 1 077 €/m²
- Rue Joliot Curie · 1 087 €/m²
- Rue Jules Louis Breton · 789 €/m²
- Rue Leo Merigot · 1 146 €/m²
- Rue Marcel Perrin · 1 062 €/m²
- Rue Marcel Sembat · 872 €/m²
- Rue Mirabeau · 1 196 €/m²
- Rue Pasteur · 887 €/m²
- Rue Pierre Brossolette · 948 €/m²
- Rue Pierre Debournou · 1 263 €/m²
- Rue Pierre Dupont · 697 €/m²
- Rue Urbain Negre · 821 €/m²
- Rue Victor Hugo · 917 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Vierzon : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,2 €/m² | 7,3 €/m² à 11,7 €/m² | 13,3 % |
| Appartement T1-T2 | 10,5 €/m² | 8,3 €/m² à 13,4 €/m² | 15,2 % |
| Appartement T3 et plus | 7,4 €/m² | 5,9 €/m² à 9,2 €/m² | 10,6 % |
| Maison | 7,9 €/m² | 6,4 €/m² à 9,9 €/m² | 9,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Vierzon
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 16,1 % de logements vacants, le marché de Vierzon est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Vierzon, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
14.7 % des 7 766 logements diagnostiqués à Vierzon sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Vierzon
Quel est le prix au m² à Vierzon ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vierzon ?
L'immobilier est-il cher à Vierzon par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vierzon ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vierzon ?
Quel est le loyer au m² à Vierzon ?
Le marché immobilier de Vierzon est-il actif ?
Vous vendez un bien à Vierzon ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.