Villeparisis · Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier : Boulevard Marcel Sembat à Villeparisis
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 28 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 1 % au-dessus de la médiane de Villeparisis (3 177 €/m², voir la page prix de Villeparisis).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 413 € | 8 |
| 2022 | 3 380 € | 3 |
| 2023 | 2 698 € | 4 |
| 2024 | 3 019 € | 5 |
| 2025 | 3 143 € | 8 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Boulevard Marcel Sembat
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Boulevard Marcel Sembat | Appartement 2 p. | 49 m² | 149 000 € | 3 040 € |
| 18/12/2025 | 28 Boulevard Marcel Sembat | Appartement 3 p. | 70 m² | 224 000 € | 3 200 € |
| 17/06/2025 | 28 Boulevard Marcel Sembat | Appartement 2 p. | 44 m² | 143 000 € | 3 250 € |
| 10/06/2025 | 11 Boulevard Marcel Sembat | Appartement 3 p. | 72 m² | 186 500 € | 2 590 € |
| 21/05/2025 | 1 Boulevard Marcel Sembat | Appartement 2 p. | 33 m² | 125 040 € | 3 789 € |
| 15/04/2025 | 9 Boulevard Marcel Sembat | Appartement 3 p. | 60 m² | 225 000 € | 3 750 € |
| 10/03/2025 | 28 Boulevard Marcel Sembat | Appartement 2 p. | 46 m² | 142 000 € | 3 086 € |
| 07/03/2025 | 28 Boulevard Marcel Sembat | Appartement 1 p. | 34 m² | 52 500 € | 1 544 € |
| 13/11/2024 | 77 Boulevard Marcel Sembat | Maison 6 p. | 122 m² | 379 000 € | 3 106 € |
| 29/10/2024 | 28 Boulevard Marcel Sembat | Appartement 1 p. | 30 m² | 127 000 € | 4 233 € |
| 24/07/2024 | 9 Boulevard Marcel Sembat | Appartement 3 p. | 61 m² | 168 000 € | 2 754 € |
| 05/07/2024 | 11 Boulevard Marcel Sembat | Appartement 2 p. | 52 m² | 157 000 € | 3 019 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Boulevard Marcel Sembat à Villeparisis ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Villeparisis ?
D'où viennent ces données ?
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