Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Villeparisis, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Villeparisis
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements837 ventesFiabilité
3 177 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 762 et 3 674 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +5%
3 ans
▼ -2.9%
Depuis 2021
▼ -1.1%
vs Seine-et-Marne
-4%
vs France
-3%
Bien de 54 m²
≈ 172 000 €
Activité du marché
~167 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 778 €
T2
3 487 €
T3
2 982 €
T4
2 536 €
T5+
2 385 €
Maisons700 ventesFiabilité
3 500 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 021 et 4 096 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.6%
3 ans
▼ -3.9%
Depuis 2021
▲ +4%
vs Seine-et-Marne
+16%
vs France
+63%
Bien de 84 m²
≈ 292 000 €
Activité du marché
~140 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 505 €
T2
4 527 €
T3
3 914 €
T4
3 525 €
T5+
3 049 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 54 m²
A
400 €
B
730 €
C
1 170 €
D
1 740 €
E
2 350 €
F
3 040 €
G
3 810 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Villeparisis
Rues les plus chères
Avenue du Poitou4 240 €
Rue la Fontaine4 204 €
Rue des Merisiers4 200 €
Rue Jules Guesde4 133 €
Avenue Laroche4 122 €
Rues les moins chères
Avenue Balzac2 289 €
Avenue du 8 Mai 19452 387 €
Cité les Chataigniers2 520 €
Rue Jean Jaures2 555 €
Allée Pierre Denis Bergeret2 736 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Villeparisis.
Performance énergétique et prix
10.3 % des 4 958 logements diagnostiqués à Villeparisis sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Villeparisis est de 3 177 €/m² pour un appartement et 3 500 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Villeparisis ?
Le prix médian au m² à Villeparisis a évolué de +5 % sur un an et de -2.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Villeparisis par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Villeparisis est 3 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Villeparisis ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Villeparisis ?
Pour un logement de 54 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 400 € (étiquette A) à 3 810 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 640 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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