Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Villeparisis
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Villeparisis, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Villeparisis
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 54 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Villeparisis
- Avenue du Poitou4 240 €
- Rue la Fontaine4 204 €
- Rue des Merisiers4 200 €
- Rue Jules Guesde4 133 €
- Avenue Laroche4 122 €
- Avenue Balzac2 289 €
- Avenue du 8 Mai 19452 387 €
- Cité les Chataigniers2 520 €
- Rue Jean Jaures2 555 €
- Allée Pierre Denis Bergeret2 736 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Villeparisis.
Voir toutes les rues analysées à Villeparisis (80)
- Allée des Aubepines · 3 286 €/m²
- Allée des Glycines · 3 232 €/m²
- Allée Pierre Denis Bergeret · 2 736 €/m²
- Avenue Albert · 3 860 €/m²
- Avenue Anatole France · 2 990 €/m²
- Avenue Aristide Briand · 4 054 €/m²
- Avenue Balzac · 2 289 €/m²
- Avenue Bossoutrot · 3 065 €/m²
- Avenue Charles Gide · 3 626 €/m²
- Avenue d Alsace Lorraine · 3 533 €/m²
- Avenue de Berny · 3 196 €/m²
- Avenue de Bourgogne · 3 166 €/m²
- Avenue de Bretagne · 3 127 €/m²
- Avenue de la Foret · 3 363 €/m²
- Avenue de la Garenne · 4 016 €/m²
- Avenue de la Plaine · 3 125 €/m²
- Avenue de Normandie Niemen · 3 904 €/m²
- Avenue de Picardie · 2 942 €/m²
- Avenue de Provence · 3 499 €/m²
- Avenue des Cevennes · 3 080 €/m²
- Avenue des Chenes · 3 359 €/m²
- Avenue des Faisans · 3 653 €/m²
- Avenue des Grillons · 3 965 €/m²
- Avenue des Libellules · 3 428 €/m²
- Avenue des Perdrix · 3 158 €/m²
- Avenue des Rossignols · 2 998 €/m²
- Avenue des Vosges · 3 511 €/m²
- Avenue du 8 Mai 1945 · 2 387 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 3 302 €/m²
- Avenue du Jura · 3 824 €/m²
- Avenue du Poitou · 4 240 €/m²
- Avenue du Pre Fleuri · 3 605 €/m²
- Avenue Eugene Varlin · 3 352 €/m²
- Avenue Guynemer · 3 333 €/m²
- Avenue Joseph Coursolle · 3 604 €/m²
- Avenue Lamartine · 3 939 €/m²
- Avenue Laroche · 4 122 €/m²
- Avenue Lefevre · 3 636 €/m²
- Avenue Matteoti · 3 356 €/m²
- Avenue Mistral · 3 281 €/m²
- Avenue Montesquieu · 3 216 €/m²
- Avenue Pascal · 3 434 €/m²
- Avenue Perraton · 2 786 €/m²
- Boulevard de l Ourcq · 3 538 €/m²
- Boulevard des Allies · 3 947 €/m²
- Boulevard Marcel Sembat · 3 153 €/m²
- Boulevard Saint Denis · 3 241 €/m²
- Cité les Chataigniers · 2 520 €/m²
- Impasse des Paquerettes · 3 232 €/m²
- Passage des Preux · 3 652 €/m²
- Place de Meaux · 3 708 €/m²
- Place Francois Mauriac · 3 204 €/m²
- Rle aux Vins · 3 192 €/m²
- Rue Andre Bohec · 2 999 €/m²
- Rue Camille Flammarion · 3 688 €/m²
- Rue de la Liberation · 3 500 €/m²
- Rue de la Marne · 3 616 €/m²
- Rue de la Reneuse · 3 101 €/m²
- Rue de la Republique · 3 152 €/m²
- Rue de Ruze · 3 370 €/m²
- Rue de Verdun · 3 076 €/m²
- Rue des Erables · 3 423 €/m²
- Rue des Faux Quonins · 2 926 €/m²
- Rue des Martyrs · 3 621 €/m²
- Rue des Merisiers · 4 200 €/m²
- Rue des Ormes · 3 151 €/m²
- Rue des Peupliers · 3 463 €/m²
- Rue des Platanes · 3 109 €/m²
- Rue des Roses · 2 843 €/m²
- Rue des Tilleuls · 3 229 €/m²
- Rue du Marechal Foch · 3 551 €/m²
- Rue du Marechal Joffre · 3 572 €/m²
- Rue Halevy · 3 523 €/m²
- Rue Hector Berlioz · 3 466 €/m²
- Rue Jean Jaures · 2 555 €/m²
- Rue Jules Guesde · 4 133 €/m²
- Rue la Fontaine · 4 204 €/m²
- Rue Pasteur · 3 896 €/m²
- Rue Rabelais · 3 765 €/m²
- Rue Victor Hugo · 3 812 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Villeparisis : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,0 €/m² | 14,5 €/m² à 19,9 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T1-T2 | 19,9 €/m² | 17,0 €/m² à 23,2 €/m² | 7,5 % |
| Appartement T3 et plus | 15,6 €/m² | 13,3 €/m² à 18,4 €/m² | 5,9 % |
| Maison | 16,0 €/m² | 11,4 €/m² à 22,4 €/m² | 5,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Villeparisis
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Villeparisis, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
10.3 % des 5 033 logements diagnostiqués à Villeparisis sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Villeparisis
Quel est le prix au m² à Villeparisis ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Villeparisis ?
L'immobilier est-il cher à Villeparisis par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Villeparisis ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Villeparisis ?
Quel est le loyer au m² à Villeparisis ?
Le marché immobilier de Villeparisis est-il actif ?
Vous vendez un bien à Villeparisis ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.