Risques naturels et technologiques à Baie Mahault (971)

Panorama des risques de la commune de Baie Mahault : aléas recensés, zone sismique, potentiel radon, historique des catastrophes naturelles et installations classées. Ces informations alimentent l'État des Risques (ERP), diagnostic obligatoire en cas de vente ou de location.

Niveaux réglementaires

Zone sismiqueForte

Échelle 1 (très faible) à 5 (fort)

Potentiel radonFaible

Classe 1 (faible) à 3 (élevé)

Zone sismique France : comment lire les cinq niveaux

Le risque sismique en France est cartographié en cinq zones, de 1, très faible, à 5, fort. Ce zonage sismique en France est fixé par décret : chaque zone sismique en France détermine les règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs, et le risque sismique France métropolitaine comprise se concentre sur les Alpes, les Pyrénées, l'Alsace et une partie de l'ouest. Baie Mahault relève de la zone Forte. Une zone sismique élevée n'interdit rien : elle impose des règles de construction, et elle doit être signalée à l'acquéreur.

Le potentiel radon se lit sur trois classes. Un radon de niveau 3 ne signifie pas que le logement est dangereux : il indique que le sous-sol peut en libérer, et qu'un mesurage puis une meilleure ventilation sont recommandés. C'est un gaz naturel, inodore, dont le risque tient à une exposition prolongée en air confiné.

Aléas recensés à Baie Mahault

InondationDébordement de cours d'eau, ruissellement ou submersion marine.
SéismeRisque sismique réglementaire (zonage national 1 à 5).
Mouvement de terrainGlissement, effondrement, chute de blocs ou tassement du sol.
Risque industrielInstallations classées (ICPE / SEVESO) à proximité.
Matières dangereusesTransport par route, voie ferrée ou canalisations.

Catastrophes naturelles reconnues

13 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus à Baie Mahault, le plus récent en 2022.

Inondations et/ou Coulées de Boue ×6
Mouvement de Terrain ×4
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues ×2
Secousse Sismique ×1

Voir les 13 arrêtés

Mouvement de Terraindu 16/09/2022 au 18/09/2022 · JO du 10/06/2023IOME2311006A
Inondations et/ou Coulées de Bouedu 09/11/2020 au 10/11/2020 · JO du 03/12/2020INTE2031566A
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vaguesdu 18/09/2017 au 19/09/2017 · JO du 24/09/2017INTE1726504A
Inondations et/ou Coulées de Bouedu 18/09/2017 au 19/09/2017 · JO du 24/09/2017INTE1726504A
Inondations et/ou Coulées de Bouedu 07/05/2012 au 08/05/2012 · JO du 14/06/2012INTE1224863A
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vaguesdu 16/08/2007 au 17/08/2007 · JO du 16/11/2007IOCE0770244A
Secousse Sismiquedu 21/11/2004 au 21/11/2004 · JO du 15/01/2005INTE0400911A
Mouvement de Terraindu 21/11/2004 au 30/11/2004 · JO du 03/05/2005INTE0500145A
Inondations et/ou Coulées de Bouedu 18/11/1999 au 19/11/1999 · JO du 04/12/1999INTE9900488A
Mouvement de Terraindu 14/09/1995 au 15/09/1995 · JO du 10/12/1995INTE9500588A
Inondations et/ou Coulées de Bouedu 14/09/1995 au 15/09/1995 · JO du 10/12/1995INTE9500588A
Mouvement de Terraindu 04/09/1995 au 07/09/1995 · JO du 23/09/1995INTE9500510A
Inondations et/ou Coulées de Bouedu 04/09/1995 au 07/09/1995 · JO du 23/09/1995INTE9500510A

Installations classées (ICPE)

93 installations classées pour la protection de l'environnement recensées sur ou à proximité de Baie Mahault, dont 37 sites classés SEVESO.

L'État des Risques, obligatoire dès la première visite à Baie Mahault

Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023, l'État des Risques doit être remis au candidat acquéreur ou locataire dès la première visite du bien, et toute annonce immobilière doit mentionner « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ». Daté de moins de 6 mois au moment de la signature, il reprend les données officielles de la commune. À Baie Mahault, il mentionne notamment :

Zone sismique 5 (forte) : règles de construction parasismiques applicables
Inondation : aléa recensé sur la commune
Séisme : aléa recensé sur la commune
Mouvement de terrain : aléa recensé sur la commune
Risque industriel : aléa recensé sur la commune
Matières dangereuses : aléa recensé sur la commune
13 arrêtés de catastrophe naturelle (sinistralité indemnisée)

Besoin de l'État des Risques (ERP) à Baie Mahault ?

L'ERP est obligatoire pour toute vente ou location. Un diagnostiqueur certifié de Baie Mahault peut le réaliser, souvent en même temps que votre DPE ou en pack complet : devis gratuit et sans engagement.

Demander un devis ERP Diagnostiqueurs à Baie Mahault

Questions fréquentes sur les risques à Baie Mahault

L'État des Risques (ERP) est-il obligatoire à Baie Mahault ?

Oui. L'État des Risques et Pollutions est un diagnostic obligatoire annexé à toute vente ou location à Baie Mahault, dès lors que la commune est couverte par un plan de prévention des risques ou située en zone sismique ou à potentiel radon. Il doit dater de moins de 6 mois et être réalisé à partir des données officielles de la commune. L'État peut le produire gratuitement via ERRIAL, le service en ligne adossé à Géorisques : un diagnostic ERP gratuit existe donc, mais il vous revient de le générer, de le dater et de l'annexer. Un diagnostiqueur le fournit dans le dossier complet, avec la responsabilité qui va avec.

Qu'est-ce que le retrait-gonflement des argiles (RGA) ?

Les sols argileux gonflent avec l'humidité et se rétractent lors des sécheresses, ce qui provoque des tassements différentiels et des fissures sur les maisons. C'est aujourd'hui l'un des premiers postes d'indemnisation en catastrophe naturelle, en forte hausse avec les épisodes de sécheresse.

Comment connaître le risque radon à Baie Mahault ?

Le radon est un gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium du sous-sol. Chaque commune est classée en potentiel 1 (faible), 2 (moyen) ou 3 (élevé). En classe 3, une mesure et une bonne ventilation des pièces de vie sont recommandées.

Que signifie un arrêté de catastrophe naturelle (CatNat) ?

Un arrêté CatNat, publié au Journal Officiel, reconnaît qu'un événement (inondation, sécheresse, mouvement de terrain…) a touché la commune. Il conditionne l'indemnisation des dommages par les assurances et constitue un historique précieux pour estimer l'exposition réelle d'un bien.

Aller plus loin à Baie Mahault

Source : Géorisques · BRGM / Ministère de la Transition écologique · Licence Ouverte Etalab 2.0 · Données du 12/09/2026