Risques naturels et technologiques à Cizay La Madeleine (49)

Panorama des risques de la commune de Cizay La Madeleine : aléas recensés, zone sismique, potentiel radon, historique des catastrophes naturelles et installations classées. Ces informations alimentent l'État des Risques (ERP), diagnostic obligatoire en cas de vente ou de location.

Niveaux réglementaires

Zone sismiqueModérée

Échelle 1 (très faible) à 5 (fort)

Potentiel radonFaible

Classe 1 (faible) à 3 (élevé)

Aléas recensés à Cizay La Madeleine

Argiles (RGA)Retrait-gonflement des argiles : fissuration des maisons lors des sécheresses. Aléa en forte hausse.
SéismeRisque sismique réglementaire (zonage national 1 à 5).
Mouvement de terrainGlissement, effondrement, chute de blocs ou tassement du sol.
Feu de forêtExposition aux incendies de végétation.
Matières dangereusesTransport par route, voie ferrée ou canalisations.

Le risque argiles (RGA) à Cizay La Madeleine

Les sols argileux gonflent avec l'humidité et se rétractent en période de sécheresse : ces mouvements fissurent les maisons (tassements différentiels). À Cizay La Madeleine, cette exposition n'est pas théorique : 1 arrêté de catastrophe naturelle « Sécheresse » a été reconnu, le plus récent en 2005.

Depuis 2020 (loi ELAN), une étude de sol est obligatoire à la vente d'un terrain constructible en zone d'exposition moyenne ou forte. Pour une maison existante, surveillez les fissures en escalier et faites-les qualifier avant une vente : l'État des Risques (ERP) mentionne l'exposition RGA du bien.

Catastrophes naturelles reconnues

16 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus à Cizay La Madeleine, le plus récent en 2005.

Inondations et/ou Coulées de Boue ×8
Mouvement de Terrain ×3
Grêle ×2
Tempête ×2
Sécheresse ×1

Voir les 16 arrêtés

Sécheressedu 01/07/2005 au 30/09/2005 · JO du 22/02/2008IOCE0804637A
Inondations et/ou Coulées de Bouedu 15/07/2003 au 16/07/2003 · JO du 19/10/2003INTE0300592A
Mouvement de Terraindu 25/12/1999 au 29/12/1999 · JO du 30/12/1999INTE9900627A
Inondations et/ou Coulées de Bouedu 25/12/1999 au 29/12/1999 · JO du 30/12/1999INTE9900627A
Tempêtedu 27/07/1983 au 28/07/1983 · JO du 11/09/1983NOR19830910
Grêledu 27/07/1983 au 28/07/1983 · JO du 11/09/1983NOR19830910
Inondations et/ou Coulées de Bouedu 27/07/1983 au 28/07/1983 · JO du 11/09/1983NOR19830910
Mouvement de Terraindu 27/07/1983 au 28/07/1983 · JO du 22/09/1983NOR19830919
Inondations et/ou Coulées de Bouedu 27/07/1983 au 28/07/1983 · JO du 08/10/1983NOR19831005
Inondations et/ou Coulées de Bouedu 18/07/1983 au 18/07/1983 · JO du 11/09/1983NOR19830910
Grêledu 18/07/1983 au 18/07/1983 · JO du 11/09/1983NOR19830910
Tempêtedu 18/07/1983 au 18/07/1983 · JO du 11/09/1983NOR19830910
Mouvement de Terraindu 18/07/1983 au 18/07/1983 · JO du 22/09/1983NOR19830919
Inondations et/ou Coulées de Bouedu 18/07/1983 au 18/07/1983 · JO du 08/10/1983NOR19831005
Inondations et/ou Coulées de Bouedu 01/04/1983 au 28/04/1983 · JO du 18/05/1983NOR19830516
Inondations et/ou Coulées de Bouedu 08/12/1982 au 31/12/1982 · JO du 13/01/1983NOR19830111

Installations classées (ICPE)

3 installations classées pour la protection de l'environnement recensées sur ou à proximité de Cizay La Madeleine.

L'État des Risques, obligatoire dès la première visite à Cizay La Madeleine

Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023, l'État des Risques doit être remis au candidat acquéreur ou locataire dès la première visite du bien, et toute annonce immobilière doit mentionner « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ». Daté de moins de 6 mois au moment de la signature, il reprend les données officielles de la commune. À Cizay La Madeleine, il mentionne notamment :

Zone sismique 3 (modérée) : règles de construction parasismiques applicables
Argiles (RGA) : aléa recensé sur la commune
Séisme : aléa recensé sur la commune
Mouvement de terrain : aléa recensé sur la commune
Feu de forêt : aléa recensé sur la commune
Matières dangereuses : aléa recensé sur la commune
16 arrêtés de catastrophe naturelle (sinistralité indemnisée)

Besoin de l'État des Risques (ERP) à Cizay La Madeleine ?

L'ERP est obligatoire pour toute vente ou location. Un diagnostiqueur certifié de Cizay La Madeleine peut le réaliser, souvent en même temps que votre DPE ou en pack complet : devis gratuit et sans engagement.

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Questions fréquentes sur les risques à Cizay La Madeleine

L'État des Risques (ERP) est-il obligatoire à Cizay La Madeleine ?

Oui. L'État des Risques et Pollutions est un diagnostic obligatoire annexé à toute vente ou location à Cizay La Madeleine, dès lors que la commune est couverte par un plan de prévention des risques ou située en zone sismique ou à potentiel radon. Il doit dater de moins de 6 mois et être réalisé à partir des données officielles de la commune.

Qu'est-ce que le retrait-gonflement des argiles (RGA) ?

Les sols argileux gonflent avec l'humidité et se rétractent lors des sécheresses, ce qui provoque des tassements différentiels et des fissures sur les maisons. C'est aujourd'hui l'un des premiers postes d'indemnisation en catastrophe naturelle, en forte hausse avec les épisodes de sécheresse.

Comment connaître le risque radon à Cizay La Madeleine ?

Le radon est un gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium du sous-sol. Chaque commune est classée en potentiel 1 (faible), 2 (moyen) ou 3 (élevé). En classe 3, une mesure et une bonne ventilation des pièces de vie sont recommandées.

Que signifie un arrêté de catastrophe naturelle (CatNat) ?

Un arrêté CatNat, publié au Journal Officiel, reconnaît qu'un événement (inondation, sécheresse, mouvement de terrain…) a touché la commune. Il conditionne l'indemnisation des dommages par les assurances et constitue un historique précieux pour estimer l'exposition réelle d'un bien.

Aller plus loin à Cizay La Madeleine

Source : Géorisques · BRGM / Ministère de la Transition écologique · Licence Ouverte Etalab 2.0 · Données du 18/07/2026