Maine-et-Loire (49)
Prix immobilier à Cizay La Madeleine
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cizay La Madeleine, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Cizay La Madeleine
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2022-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cizay La Madeleine
- Avenue Victor Chatenay2 312 €
- Rue de la Croix Mordret2 114 €
- Chemin des Noisetiers2 014 €
- Le Clos des Cormiers2 006 €
- Route de Saumur1 993 €
- Les Rochettes1 054 €
- Rue Nationale1 134 €
- Route de Doue1 254 €
- Rue Victor Journeau1 254 €
- Rue des Arenes1 269 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 29 rues couvertes à Cizay La Madeleine.
Voir toutes les rues analysées à Cizay La Madeleine (29)
- Allée des Jonquilles · 1 909 €/m²
- Avenue St Exupery · 1 428 €/m²
- Avenue Victor Chatenay · 2 312 €/m²
- Boulevard Jacques Savary · 1 517 €/m²
- Chemin des Noisetiers · 2 014 €/m²
- Le Clos des Cormiers · 2 006 €/m²
- Les Rochettes · 1 054 €/m²
- Route d Angers · 1 671 €/m²
- Route de Doue · 1 254 €/m²
- Route de la Bournee · 1 569 €/m²
- Route de Montreuil · 1 600 €/m²
- Route de Saumur · 1 993 €/m²
- Rue Andre Gide · 1 917 €/m²
- Rue d Argenton · 1 647 €/m²
- Rue de Cholet · 1 722 €/m²
- Rue de Douces · 1 833 €/m²
- Rue de la Caverne · 1 447 €/m²
- Rue de la Croix de Fer · 1 970 €/m²
- Rue de la Croix Mordret · 2 114 €/m²
- Rue de Soulanger · 1 592 €/m²
- Rue des Arenes · 1 269 €/m²
- Rue des Halles · 1 777 €/m²
- Rue des Tilleuls · 1 547 €/m²
- Rue du Puy Notre Dame · 1 537 €/m²
- Rue Nationale · 1 134 €/m²
- Rue Pre du Camp · 1 940 €/m²
- Rue Rene Gaudicheau · 1 462 €/m²
- Rue Saint Francois · 1 287 €/m²
- Rue Victor Journeau · 1 254 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Cizay La Madeleine : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,6 €/m² | 6,8 €/m² à 10,8 €/m² | 8,5 % |
| Appartement T1-T2 | 10,0 €/m² | 7,8 €/m² à 12,7 €/m² | 9,9 % |
| Appartement T3 et plus | 7,4 €/m² | 5,7 €/m² à 9,5 €/m² | 7,3 % |
| Maison | 8,4 €/m² | 6,6 €/m² à 10,7 €/m² | 6,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Cizay La Madeleine
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Cizay La Madeleine, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
15.6 % des 3 082 logements diagnostiqués à Cizay La Madeleine sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Cizay La Madeleine
Quel est le prix au m² à Cizay La Madeleine ?
L'immobilier est-il cher à Cizay La Madeleine par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cizay La Madeleine ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cizay La Madeleine ?
Quel est le loyer au m² à Cizay La Madeleine ?
Le marché immobilier de Cizay La Madeleine est-il actif ?
Vous vendez un bien à Cizay La Madeleine ?
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