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Risques naturels et technologiques à Grez Neuville (49)

Panorama des risques de la commune de Grez Neuville : aléas recensés, zone sismique, potentiel radon, historique des catastrophes naturelles et installations classées. Ces informations alimentent l'État des Risques (ERP), diagnostic obligatoire en cas de vente ou de location.

Niveaux réglementaires

Zone sismiqueFaible
Échelle 1 (très faible) à 5 (fort)
Potentiel radonFaible
Classe 1 (faible) à 3 (élevé)

Aléas recensés à Grez Neuville

  • Argiles (RGA)Retrait-gonflement des argiles : fissuration des maisons lors des sécheresses. Aléa en forte hausse.
  • InondationDébordement de cours d'eau, ruissellement ou submersion marine.
  • SéismeRisque sismique réglementaire (zonage national 1 à 5).
  • Mouvement de terrainGlissement, effondrement, chute de blocs ou tassement du sol.
  • Feu de forêtExposition aux incendies de végétation.
  • Matières dangereusesTransport par route, voie ferrée ou canalisations.

Le risque argiles (RGA) à Grez Neuville

Les sols argileux gonflent avec l'humidité et se rétractent en période de sécheresse : ces mouvements fissurent les maisons (tassements différentiels). À Grez Neuville, cette exposition n'est pas théorique : 1 arrêté de catastrophe naturelle « Sécheresse » a été reconnu, le plus récent en 2005.

Depuis 2020 (loi ELAN), une étude de sol est obligatoire à la vente d'un terrain constructible en zone d'exposition moyenne ou forte. Pour une maison existante, surveillez les fissures en escalier et faites-les qualifier avant une vente : l'État des Risques (ERP) mentionne l'exposition RGA du bien.

Catastrophes naturelles reconnues

14 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus à Grez Neuville, le plus récent en 2005.

  • Inondations et/ou Coulées de Boue ×9
  • Mouvement de Terrain ×2
  • Grêle ×1
  • Tempête ×1
  • Sécheresse ×1
Voir les 14 arrêtés
  • Sécheressedu 01/07/2005 au 30/09/2005 · JO du 22/02/2008IOCE0804637A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 06/01/2001 au 07/01/2001 · JO du 22/04/2001INTE0100178A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 25/12/1999 au 29/12/1999 · JO du 30/12/1999INTE9900627A
  • Mouvement de Terraindu 25/12/1999 au 29/12/1999 · JO du 30/12/1999INTE9900627A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 24/02/1996 au 26/02/1996 · JO du 17/04/1996INTE9600137A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 17/01/1995 au 31/01/1995 · JO du 08/02/1995INTE9500070A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 15/01/1988 au 20/02/1988 · JO du 21/04/1988INTE8800136A
  • Grêledu 18/07/1983 au 18/07/1983 · JO du 11/09/1983NOR19830910
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 18/07/1983 au 18/07/1983 · JO du 11/09/1983NOR19830910
  • Tempêtedu 18/07/1983 au 18/07/1983 · JO du 11/09/1983NOR19830910
  • Mouvement de Terraindu 18/07/1983 au 18/07/1983 · JO du 22/09/1983NOR19830919
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 18/07/1983 au 18/07/1983 · JO du 08/10/1983NOR19831005
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 01/04/1983 au 28/04/1983 · JO du 18/05/1983NOR19830516
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 08/12/1982 au 31/12/1982 · JO du 13/01/1983NOR19830111

Installations classées (ICPE)

1 installation classée pour la protection de l'environnement recensée sur ou à proximité de Grez Neuville.

L'État des Risques, obligatoire dès la première visite à Grez Neuville

Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023, l'État des Risques doit être remis au candidat acquéreur ou locataire dès la première visite du bien, et toute annonce immobilière doit mentionner « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ». Daté de moins de 6 mois au moment de la signature, il reprend les données officielles de la commune. À Grez Neuville, il mentionne notamment :

  • Zone sismique 2 (faible) : règles de construction parasismiques applicables
  • Argiles (RGA) : aléa recensé sur la commune
  • Inondation : aléa recensé sur la commune
  • Séisme : aléa recensé sur la commune
  • Mouvement de terrain : aléa recensé sur la commune
  • Feu de forêt : aléa recensé sur la commune
  • 14 arrêtés de catastrophe naturelle (sinistralité indemnisée)

Besoin de l'État des Risques (ERP) à Grez Neuville ?

L'ERP est obligatoire pour toute vente ou location. Un diagnostiqueur certifié de Grez Neuville peut le réaliser, souvent en même temps que votre DPE ou en pack complet : devis gratuit et sans engagement.

Comparer 3 devis ERPDiagnostiqueurs à Grez Neuville

Questions fréquentes sur les risques à Grez Neuville

L'État des Risques (ERP) est-il obligatoire à Grez Neuville ?
Oui. L'État des Risques et Pollutions est un diagnostic obligatoire annexé à toute vente ou location à Grez Neuville, dès lors que la commune est couverte par un plan de prévention des risques ou située en zone sismique ou à potentiel radon. Il doit dater de moins de 6 mois et être réalisé à partir des données officielles de la commune.
Qu'est-ce que le retrait-gonflement des argiles (RGA) ?
Les sols argileux gonflent avec l'humidité et se rétractent lors des sécheresses, ce qui provoque des tassements différentiels et des fissures sur les maisons. C'est aujourd'hui l'un des premiers postes d'indemnisation en catastrophe naturelle, en forte hausse avec les épisodes de sécheresse.
Comment connaître le risque radon à Grez Neuville ?
Le radon est un gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium du sous-sol. Chaque commune est classée en potentiel 1 (faible), 2 (moyen) ou 3 (élevé). En classe 3, une mesure et une bonne ventilation des pièces de vie sont recommandées.
Que signifie un arrêté de catastrophe naturelle (CatNat) ?
Un arrêté CatNat, publié au Journal Officiel, reconnaît qu'un événement (inondation, sécheresse, mouvement de terrain…) a touché la commune. Il conditionne l'indemnisation des dommages par les assurances et constitue un historique précieux pour estimer l'exposition réelle d'un bien.

Aller plus loin à Grez Neuville

Source : Géorisques · BRGM / Ministère de la Transition écologique · Licence Ouverte Etalab 2.0 · Données du 18/07/2026