Risques naturels et technologiques à Neuilly Plaisance (93)
Panorama des risques de la commune de Neuilly Plaisance : aléas recensés, zone sismique, potentiel radon, historique des catastrophes naturelles et installations classées. Ces informations alimentent l'État des Risques (ERP), diagnostic obligatoire en cas de vente ou de location.
Niveaux réglementaires
Zone sismique France : comment lire les cinq niveaux
Le risque sismique en France est cartographié en cinq zones, de 1, très faible, à 5, fort. Ce zonage sismique en France est fixé par décret : chaque zone sismique en France détermine les règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs, et le risque sismique France métropolitaine comprise se concentre sur les Alpes, les Pyrénées, l'Alsace et une partie de l'ouest. Neuilly Plaisance relève de la zone Très faible. Une zone sismique élevée n'interdit rien : elle impose des règles de construction, et elle doit être signalée à l'acquéreur.
Le potentiel radon se lit sur trois classes. Un radon de niveau 3 ne signifie pas que le logement est dangereux : il indique que le sous-sol peut en libérer, et qu'un mesurage puis une meilleure ventilation sont recommandés. C'est un gaz naturel, inodore, dont le risque tient à une exposition prolongée en air confiné.
Aléas recensés à Neuilly Plaisance
- Argiles (RGA)Retrait-gonflement des argiles : fissuration des maisons lors des sécheresses. Aléa en forte hausse.
- InondationDébordement de cours d'eau, ruissellement ou submersion marine.
- Mouvement de terrainGlissement, effondrement, chute de blocs ou tassement du sol.
- Matières dangereusesTransport par route, voie ferrée ou canalisations.
Le risque argiles (RGA) à Neuilly Plaisance
Les sols argileux gonflent avec l'humidité et se rétractent en période de sécheresse : ces mouvements fissurent les maisons (tassements différentiels). À Neuilly Plaisance, cette exposition n'est pas théorique : 7 arrêtés de catastrophe naturelle « Sécheresse » ont été reconnus, le plus récent en 2020.
Depuis 2020 (loi ELAN), une étude de sol est obligatoire à la vente d'un terrain constructible en zone d'exposition moyenne ou forte. Pour une maison existante, surveillez les fissures en escalier et faites-les qualifier avant une vente : l'État des Risques (ERP) mentionne l'exposition RGA du bien.
Catastrophes naturelles reconnues
19 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus à Neuilly Plaisance, le plus récent en 2021.
- Inondations et/ou Coulées de Boue ×11
- Sécheresse ×7
- Mouvement de Terrain ×1
Voir les 19 arrêtés
- Inondations et/ou Coulées de Bouedu 18/06/2021 au 20/06/2021 · JO du 20/07/2021INTE2121339A
- Sécheressedu 01/07/2020 au 30/09/2020 · JO du 09/07/2021INTE2118485A
- Sécheressedu 01/10/2018 au 31/12/2018 · JO du 26/10/2019INTE1926068A
- Inondations et/ou Coulées de Bouedu 06/06/2018 au 06/06/2018 · JO du 15/08/2018INTE1820387A
- Inondations et/ou Coulées de Bouedu 15/01/2018 au 05/02/2018 · JO du 15/02/2018INTE1804348A
- Inondations et/ou Coulées de Bouedu 19/06/2013 au 19/06/2013 · JO du 13/09/2013INTE1322057A
- Inondations et/ou Coulées de Bouedu 13/05/2006 au 13/05/2006 · JO du 08/12/2006INTE0600952A
- Sécheressedu 01/07/2003 au 30/09/2003 · JO du 26/08/2004INTE0400656A
- Inondations et/ou Coulées de Bouedu 07/07/2001 au 07/07/2001 · JO du 11/08/2001INTE0100460A
- Inondations et/ou Coulées de Bouedu 25/12/1999 au 29/12/1999 · JO du 30/12/1999INTE9900627A
- Mouvement de Terraindu 25/12/1999 au 29/12/1999 · JO du 30/12/1999INTE9900627A
- Sécheressedu 01/03/1996 au 31/12/1998 · JO du 03/04/1999INTE9900124A
- Inondations et/ou Coulées de Bouedu 02/07/1995 au 02/07/1995 · JO du 07/01/1996INTE9500699A
- Sécheressedu 01/07/1993 au 29/02/1996 · JO du 20/12/1996INTE9600522A
- Sécheressedu 01/01/1991 au 30/06/1993 · JO du 10/06/1994INTE9400220A
- Inondations et/ou Coulées de Bouedu 26/06/1990 au 27/06/1990 · JO du 19/12/1990MDIE900018A
- Sécheressedu 01/06/1989 au 31/12/1990 · JO du 27/12/1991INTX9110334A
- Inondations et/ou Coulées de Bouedu 23/07/1988 au 23/07/1988 · JO du 03/11/1988ECOA8800084A
- Inondations et/ou Coulées de Bouedu 24/06/1983 au 26/06/1983 · JO du 05/08/1983NOR19830803
Installations classées (ICPE)
10 installations classées pour la protection de l'environnement recensées sur ou à proximité de Neuilly Plaisance, dont 1 site classé SEVESO.
L'État des Risques, obligatoire dès la première visite à Neuilly Plaisance
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023, l'État des Risques doit être remis au candidat acquéreur ou locataire dès la première visite du bien, et toute annonce immobilière doit mentionner « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ». Daté de moins de 6 mois au moment de la signature, il reprend les données officielles de la commune. À Neuilly Plaisance, il mentionne notamment :
- Argiles (RGA) : aléa recensé sur la commune
- Inondation : aléa recensé sur la commune
- Mouvement de terrain : aléa recensé sur la commune
- Matières dangereuses : aléa recensé sur la commune
- 19 arrêtés de catastrophe naturelle (sinistralité indemnisée)
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L'ERP est obligatoire pour toute vente ou location. Un diagnostiqueur certifié de Neuilly Plaisance peut le réaliser, souvent en même temps que votre DPE ou en pack complet : devis gratuit et sans engagement.
Questions fréquentes sur les risques à Neuilly Plaisance
L'État des Risques (ERP) est-il obligatoire à Neuilly Plaisance ?
Qu'est-ce que le retrait-gonflement des argiles (RGA) ?
Comment connaître le risque radon à Neuilly Plaisance ?
Que signifie un arrêté de catastrophe naturelle (CatNat) ?
Aller plus loin à Neuilly Plaisance
Source : Géorisques · BRGM / Ministère de la Transition écologique · Licence Ouverte Etalab 2.0 · Données du 12/09/2026