Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier à Neuilly Plaisance
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Neuilly Plaisance, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Neuilly Plaisance
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 53 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Neuilly Plaisance
- Rue du Bac14 934 €
- Rue du Bois d Avron6 788 €
- Rue Boureau Gueriniere6 111 €
- Boulevard Gallieni5 832 €
- Avenue du Chalet5 410 €
- Rue du Bel Air2 812 €
- Chemin des Processions2 890 €
- Avenue du Centre Prolongee2 957 €
- Avenue des Ramiers2 971 €
- Avenue du President Kennedy2 990 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 64 rues couvertes à Neuilly Plaisance.
Voir toutes les rues analysées à Neuilly Plaisance (64)
- Allée des Boutons d Or · 3 205 €/m²
- Allée des Jonquilles · 3 340 €/m²
- Avenue Aristide Briand · 3 827 €/m²
- Avenue Carnot · 4 674 €/m²
- Avenue Daniel Perdrige · 3 621 €/m²
- Avenue Danielle Casanova · 4 193 €/m²
- Avenue de Rosny · 3 873 €/m²
- Avenue des Caves d Avron · 4 267 €/m²
- Avenue des Fauvettes · 3 401 €/m²
- Avenue des Ramiers · 2 971 €/m²
- Avenue du Centre Prolongee · 2 957 €/m²
- Avenue du Chalet · 5 410 €/m²
- Avenue du Marechal Foch · 4 661 €/m²
- Avenue du Marechal Joffre · 5 170 €/m²
- Avenue du Nord · 3 146 €/m²
- Avenue du President Kennedy · 2 990 €/m²
- Avenue du President Roosevelt · 4 500 €/m²
- Avenue Georges Clemenceau · 4 534 €/m²
- Avenue Georges Pompidou · 4 319 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 4 800 €/m²
- Avenue Michel Debre · 4 803 €/m²
- Avenue Paul Doumer · 4 566 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 4 728 €/m²
- Boulevard Fichot · 3 379 €/m²
- Boulevard Gallieni · 5 832 €/m²
- Chemin d Pelouses d Avron · 4 414 €/m²
- Chemin de Meaux · 3 741 €/m²
- Chemin des Processions · 2 890 €/m²
- Impasse Antoine Watteau · 3 500 €/m²
- Rue Alain Peyrefitte · 4 955 €/m²
- Rue Alexandre Premier · 5 031 €/m²
- Rue Andre Malraux · 4 933 €/m²
- Rue Antoine de Saint Exupery · 4 825 €/m²
- Rue Boureau Gueriniere · 6 111 €/m²
- Rue Charles Cathala · 5 200 €/m²
- Rue d Estienne d Orves · 5 075 €/m²
- Rue de la Marne · 4 797 €/m²
- Rue de la Pelouse · 4 985 €/m²
- Rue des Cahouettes · 4 732 €/m²
- Rue des Champs · 4 850 €/m²
- Rue des Deux Communes · 4 375 €/m²
- Rue du 18 Juin 1940 · 4 817 €/m²
- Rue du Bac · 14 934 €/m²
- Rue du Bel Air · 2 812 €/m²
- Rue du Bois d Avron · 6 788 €/m²
- Rue du Docteur Calmette · 3 294 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 4 613 €/m²
- Rue du Huit Mai 1945 · 3 442 €/m²
- Rue du Pre de l Arche · 4 886 €/m²
- Rue du Puits · 5 324 €/m²
- Rue Edgar Quinet · 4 872 €/m²
- Rue Felix Faure · 4 633 €/m²
- Rue Fernand Sanglier · 4 560 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 4 055 €/m²
- Rue P Vaillant Couturier · 5 373 €/m²
- Rue Parmentier · 5 329 €/m²
- Rue Pasteur · 4 295 €/m²
- Rue Paul Corlin · 3 114 €/m²
- Rue Pierre Brossolette · 4 750 €/m²
- Rue Pierre Curie · 3 289 €/m²
- Rue Raspail · 4 418 €/m²
- Rue Raymond Louviot · 3 589 €/m²
- Rue Remondet Lacroix · 5 360 €/m²
- Rue Simone Bigot · 3 523 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Neuilly Plaisance : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 20,4 €/m² | 17,3 €/m² à 24,1 €/m² | 6,0 % |
| Appartement T1-T2 | 23,4 €/m² | 20,1 €/m² à 27,3 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T3 et plus | 18,8 €/m² | 15,6 €/m² à 22,5 €/m² | 5,5 % |
| Maison | 15,4 €/m² | 8,7 €/m² à 27,3 €/m² | 3,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Neuilly Plaisance
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché de Neuilly Plaisance est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Neuilly Plaisance, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
13.2 % des 4 468 logements diagnostiqués à Neuilly Plaisance sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Neuilly Plaisance
Quel est le prix au m² à Neuilly Plaisance ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Neuilly Plaisance ?
L'immobilier est-il cher à Neuilly Plaisance par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Neuilly Plaisance ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Neuilly Plaisance ?
Quel est le loyer au m² à Neuilly Plaisance ?
Le marché immobilier de Neuilly Plaisance est-il actif ?
Vous vendez un bien à Neuilly Plaisance ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.