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Risques naturels et technologiques à Passy (74)

Panorama des risques de la commune de Passy : aléas recensés, zone sismique, potentiel radon, historique des catastrophes naturelles et installations classées. Ces informations alimentent l'État des Risques (ERP), diagnostic obligatoire en cas de vente ou de location.

Niveaux réglementaires

Zone sismiqueMoyenne
Échelle 1 (très faible) à 5 (fort)
Potentiel radonÉlevé
Classe 1 (faible) à 3 (élevé)

Aléas recensés à Passy

  • InondationDébordement de cours d'eau, ruissellement ou submersion marine.
  • SéismeRisque sismique réglementaire (zonage national 1 à 5).
  • Mouvement de terrainGlissement, effondrement, chute de blocs ou tassement du sol.
  • RadonGaz radioactif naturel issu du sous-sol (potentiel 1 à 3).
  • Risque industrielInstallations classées (ICPE / SEVESO) à proximité.
  • Matières dangereusesTransport par route, voie ferrée ou canalisations.
  • Rupture de barrageOnde de submersion en aval d'un ouvrage hydraulique.
  • VolcanAléa volcanique.

Catastrophes naturelles reconnues

13 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus à Passy, le plus récent en 2023.

  • Inondations et/ou Coulées de Boue ×8
  • Mouvement de Terrain ×3
  • Tempête ×1
  • Avalanche ×1
Voir les 13 arrêtés
  • Mouvement de Terraindu 02/12/2023 au 11/12/2023 · JO du 23/02/2024IOME2403657A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 15/06/2019 au 15/06/2019 · JO du 22/06/2019INTE1917689A
  • Mouvement de Terraindu 21/01/2018 au 23/01/2018 · JO du 05/07/2018INTE1817087A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 21/01/2018 au 22/01/2018 · JO du 05/07/2018INTE1817087A
  • Mouvement de Terraindu 04/01/2018 au 05/01/2018 · JO du 10/03/2018INTE1806551A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 03/01/2018 au 05/01/2018 · JO du 01/02/2018INTE1802929A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 30/04/2015 au 04/05/2015 · JO du 22/07/2015INTE1516409A
  • Avalanchedu 06/12/2008 au 06/12/2008 · JO du 22/04/2009IOCE0908935A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 20/07/1992 au 22/07/1992 · JO du 16/01/1993INTE9200533A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 10/02/1990 au 17/02/1990 · JO du 24/05/1990INTE9000196A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 24/07/1989 au 24/07/1989 · JO du 13/12/1989INTE8900562A
  • Tempêtedu 06/11/1982 au 10/11/1982 · JO du 19/11/1982NOR19821118
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 06/11/1982 au 10/11/1982 · JO du 19/11/1982NOR19821118

Installations classées (ICPE)

18 installations classées pour la protection de l'environnement recensées sur ou à proximité de Passy, dont 10 sites classés SEVESO.

L'État des Risques, obligatoire dès la première visite à Passy

Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023, l'État des Risques doit être remis au candidat acquéreur ou locataire dès la première visite du bien, et toute annonce immobilière doit mentionner « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ». Daté de moins de 6 mois au moment de la signature, il reprend les données officielles de la commune. À Passy, il mentionne notamment :

  • Zone sismique 4 (moyenne) : règles de construction parasismiques applicables
  • Potentiel radon de classe 3 : information obligatoire de l'occupant
  • Inondation : aléa recensé sur la commune
  • Séisme : aléa recensé sur la commune
  • Mouvement de terrain : aléa recensé sur la commune
  • Radon : aléa recensé sur la commune
  • Risque industriel : aléa recensé sur la commune
  • 13 arrêtés de catastrophe naturelle (sinistralité indemnisée)

Besoin de l'État des Risques (ERP) à Passy ?

L'ERP est obligatoire pour toute vente ou location. Un diagnostiqueur certifié de Passy peut le réaliser, souvent en même temps que votre DPE ou en pack complet : devis gratuit et sans engagement.

Comparer 3 devis ERPDiagnostiqueurs à Passy

Questions fréquentes sur les risques à Passy

L'État des Risques (ERP) est-il obligatoire à Passy ?
Oui. L'État des Risques et Pollutions est un diagnostic obligatoire annexé à toute vente ou location à Passy, dès lors que la commune est couverte par un plan de prévention des risques ou située en zone sismique ou à potentiel radon. Il doit dater de moins de 6 mois et être réalisé à partir des données officielles de la commune.
Qu'est-ce que le retrait-gonflement des argiles (RGA) ?
Les sols argileux gonflent avec l'humidité et se rétractent lors des sécheresses, ce qui provoque des tassements différentiels et des fissures sur les maisons. C'est aujourd'hui l'un des premiers postes d'indemnisation en catastrophe naturelle, en forte hausse avec les épisodes de sécheresse.
Comment connaître le risque radon à Passy ?
Le radon est un gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium du sous-sol. Chaque commune est classée en potentiel 1 (faible), 2 (moyen) ou 3 (élevé). En classe 3, une mesure et une bonne ventilation des pièces de vie sont recommandées.
Que signifie un arrêté de catastrophe naturelle (CatNat) ?
Un arrêté CatNat, publié au Journal Officiel, reconnaît qu'un événement (inondation, sécheresse, mouvement de terrain…) a touché la commune. Il conditionne l'indemnisation des dommages par les assurances et constitue un historique précieux pour estimer l'exposition réelle d'un bien.

Aller plus loin à Passy

Source : Géorisques · BRGM / Ministère de la Transition écologique · Licence Ouverte Etalab 2.0 · Données du 18/07/2026