Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Passy, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Passy
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements297 ventesFiabilité
3 266 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 583 et 3 916 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3.3%
3 ans
▲ +13.6%
Depuis 2021
▲ +25.9%
vs Haute-Savoie
-22%
vs France
+0%
Bien de 65 m²
≈ 212 000 €
Activité du marché
~59 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 337 €
T2
3 506 €
T3
3 541 €
T4
3 097 €
T5+
2 681 €
Maisons238 ventesFiabilité
4 130 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 285 et 5 188 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3.6%
3 ans
▲ +1.8%
Depuis 2021
▲ +32.8%
vs Haute-Savoie
-7%
vs France
+93%
Bien de 93 m²
≈ 384 000 €
Activité du marché
~48 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 108 €
T2
3 771 €
T3
4 493 €
T4
4 000 €
T5+
4 090 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 65 m²
A
490 €
B
880 €
C
1 410 €
D
2 100 €
E
2 830 €
F
3 660 €
G
4 580 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Passy
Rues les plus chères
Impasse Clos Saint Pierre5 745 €
Chemin de la Size5 492 €
Chemin de la Chapt5 363 €
Avenue de St Martin4 771 €
Chemin de la Combe4 741 €
Rues les moins chères
Les Raches Bernadin Ouest1 780 €
Chemin de Champlan2 297 €
Avenue Paul Eluard2 474 €
Rue du Plan2 633 €
Avenue Henri Ducoudray2 638 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 35 rues couvertes à Passy.
Performance énergétique et prix
19 % des 1 661 logements diagnostiqués à Passy sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Passy est de 3 266 €/m² pour un appartement et 4 130 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Passy ?
Le prix médian au m² à Passy a évolué de +3.3 % sur un an et de +13.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Passy par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Passy est équivalent à la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Passy ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Passy ?
Pour un logement de 65 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 490 € (étiquette A) à 4 580 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 170 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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