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Risques naturels et technologiques à Prades Le Lez (34)

Panorama des risques de la commune de Prades Le Lez : aléas recensés, zone sismique, potentiel radon, historique des catastrophes naturelles et installations classées. Ces informations alimentent l'État des Risques (ERP), diagnostic obligatoire en cas de vente ou de location.

Niveaux réglementaires

Zone sismiqueFaible
Échelle 1 (très faible) à 5 (fort)
Potentiel radonFaible
Classe 1 (faible) à 3 (élevé)

Aléas recensés à Prades Le Lez

  • Argiles (RGA)Retrait-gonflement des argiles : fissuration des maisons lors des sécheresses. Aléa en forte hausse.
  • InondationDébordement de cours d'eau, ruissellement ou submersion marine.
  • SéismeRisque sismique réglementaire (zonage national 1 à 5).
  • Mouvement de terrainGlissement, effondrement, chute de blocs ou tassement du sol.
  • Feu de forêtExposition aux incendies de végétation.
  • RadonGaz radioactif naturel issu du sous-sol (potentiel 1 à 3).
  • Matières dangereusesTransport par route, voie ferrée ou canalisations.

Le risque argiles (RGA) à Prades Le Lez

Les sols argileux gonflent avec l'humidité et se rétractent en période de sécheresse : ces mouvements fissurent les maisons (tassements différentiels). À Prades Le Lez, cette exposition n'est pas théorique : 8 arrêtés de catastrophe naturelle « Sécheresse » ont été reconnus, le plus récent en 2019.

Depuis 2020 (loi ELAN), une étude de sol est obligatoire à la vente d'un terrain constructible en zone d'exposition moyenne ou forte. Pour une maison existante, surveillez les fissures en escalier et faites-les qualifier avant une vente : l'État des Risques (ERP) mentionne l'exposition RGA du bien.

Catastrophes naturelles reconnues

20 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus à Prades Le Lez, le plus récent en 2025.

  • Inondations et/ou Coulées de Boue ×11
  • Sécheresse ×8
  • Tempête ×1
Voir les 20 arrêtés
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 18/12/2025 au 27/12/2025 · JO du 17/03/2026INTE2606207A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 14/11/2022 au 14/11/2022 · JO du 30/12/2022IOME2235873A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 06/09/2022 au 08/09/2022 · JO du 12/10/2022IOME2226252A
  • Sécheressedu 01/07/2019 au 30/09/2019 · JO du 12/06/2020INTE2010312A
  • Sécheressedu 01/07/2017 au 30/09/2017 · JO du 20/10/2018INTE1824834A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 06/10/2014 au 07/10/2014 · JO du 07/11/2014INTE1425669A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 29/09/2014 au 30/09/2014 · JO du 11/10/2014INTE1423539A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 17/09/2014 au 19/09/2014 · JO du 07/11/2014INTE1425669A
  • Sécheressedu 01/04/2014 au 30/06/2014 · JO du 22/01/2016INTE1529952A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 20/10/2008 au 20/10/2008 · JO du 22/04/2009IOCE0908935A
  • Sécheressedu 01/07/2008 au 30/09/2008 · JO du 22/04/2009IOCE0908937A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 06/09/2005 au 07/09/2005 · JO du 14/10/2005INTE0500698A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 03/12/2003 au 03/12/2003 · JO du 26/02/2004INTE0400080A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 09/10/2001 au 09/10/2001 · JO du 05/05/2002INTE0200199A
  • Sécheressedu 01/01/2000 au 31/12/2000 · JO du 22/08/2002INTE0200389A
  • Sécheressedu 01/09/1998 au 30/09/1999 · JO du 22/08/2002INTE0200389A
  • Sécheressedu 01/01/1996 au 31/08/1998 · JO du 03/04/1999INTE9900124A
  • Sécheressedu 01/05/1989 au 31/12/1995 · JO du 17/10/1996INTE9600421A
  • Tempêtedu 06/11/1982 au 10/11/1982 · JO du 19/11/1982NOR19821118
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 06/11/1982 au 10/11/1982 · JO du 19/11/1982NOR19821118

Installations classées (ICPE)

1 installation classée pour la protection de l'environnement recensée sur ou à proximité de Prades Le Lez.

L'État des Risques, obligatoire dès la première visite à Prades Le Lez

Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023, l'État des Risques doit être remis au candidat acquéreur ou locataire dès la première visite du bien, et toute annonce immobilière doit mentionner « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ». Daté de moins de 6 mois au moment de la signature, il reprend les données officielles de la commune. À Prades Le Lez, il mentionne notamment :

  • Zone sismique 2 (faible) : règles de construction parasismiques applicables
  • Argiles (RGA) : aléa recensé sur la commune
  • Inondation : aléa recensé sur la commune
  • Séisme : aléa recensé sur la commune
  • Mouvement de terrain : aléa recensé sur la commune
  • Feu de forêt : aléa recensé sur la commune
  • 20 arrêtés de catastrophe naturelle (sinistralité indemnisée)

Besoin de l'État des Risques (ERP) à Prades Le Lez ?

L'ERP est obligatoire pour toute vente ou location. Un diagnostiqueur certifié de Prades Le Lez peut le réaliser, souvent en même temps que votre DPE ou en pack complet : devis gratuit et sans engagement.

Comparer 3 devis ERPDiagnostiqueurs à Prades Le Lez

Questions fréquentes sur les risques à Prades Le Lez

L'État des Risques (ERP) est-il obligatoire à Prades Le Lez ?
Oui. L'État des Risques et Pollutions est un diagnostic obligatoire annexé à toute vente ou location à Prades Le Lez, dès lors que la commune est couverte par un plan de prévention des risques ou située en zone sismique ou à potentiel radon. Il doit dater de moins de 6 mois et être réalisé à partir des données officielles de la commune.
Qu'est-ce que le retrait-gonflement des argiles (RGA) ?
Les sols argileux gonflent avec l'humidité et se rétractent lors des sécheresses, ce qui provoque des tassements différentiels et des fissures sur les maisons. C'est aujourd'hui l'un des premiers postes d'indemnisation en catastrophe naturelle, en forte hausse avec les épisodes de sécheresse.
Comment connaître le risque radon à Prades Le Lez ?
Le radon est un gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium du sous-sol. Chaque commune est classée en potentiel 1 (faible), 2 (moyen) ou 3 (élevé). En classe 3, une mesure et une bonne ventilation des pièces de vie sont recommandées.
Que signifie un arrêté de catastrophe naturelle (CatNat) ?
Un arrêté CatNat, publié au Journal Officiel, reconnaît qu'un événement (inondation, sécheresse, mouvement de terrain…) a touché la commune. Il conditionne l'indemnisation des dommages par les assurances et constitue un historique précieux pour estimer l'exposition réelle d'un bien.

Aller plus loin à Prades Le Lez

Source : Géorisques · BRGM / Ministère de la Transition écologique · Licence Ouverte Etalab 2.0 · Données du 18/07/2026