Hérault (34)
Prix immobilier à Prades Le Lez
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Prades Le Lez, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Prades Le Lez
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Prades Le Lez
- Impasse le Clairval4 925 €
- Rue Gaspard Monge4 581 €
- Chemin du Nouau4 533 €
- Rue Barbara - Monique Serf4 273 €
- Rue du Cerisier4 246 €
- Impasse du Bragalou3 238 €
- Rue des Acacias3 542 €
- Rue du Clos3 562 €
- Route de Mende3 624 €
- Rue des Aires3 635 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 21 rues couvertes à Prades Le Lez.
Voir toutes les rues analysées à Prades Le Lez (21)
- Chemin du Nouau · 4 533 €/m²
- Impasse du Bragalou · 3 238 €/m²
- Impasse le Clairval · 4 925 €/m²
- Lot les Albizzias · 3 682 €/m²
- Lot les Forsythias · 3 908 €/m²
- Route de Mende · 3 624 €/m²
- Route de Montpellier · 3 948 €/m²
- Rue Alexandra David-Neel · 4 102 €/m²
- Rue Barbara - Monique Serf · 4 273 €/m²
- Rue Camille Claudel · 4 230 €/m²
- Rue de la Ducque · 4 199 €/m²
- Rue de Plo Midi · 4 143 €/m²
- Rue des Acacias · 3 542 €/m²
- Rue des Aires · 3 635 €/m²
- Rue des Erables · 4 166 €/m²
- Rue du Cerisier · 4 246 €/m²
- Rue du Clos · 3 562 €/m²
- Rue du Mas de Prades · 4 032 €/m²
- Rue Gaspard Monge · 4 581 €/m²
- Rue Olympe de Gouges · 4 195 €/m²
- Rue Sophie Desmaret · 4 119 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Prades Le Lez : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,6 €/m² | 12,4 €/m² à 17,1 €/m² | 4,5 % |
| Appartement T1-T2 | 16,6 €/m² | 14,0 €/m² à 19,6 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T3 et plus | 13,5 €/m² | 11,4 €/m² à 16,0 €/m² | 4,2 % |
| Maison | 13,6 €/m² | 10,8 €/m² à 17,1 €/m² | 4,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Prades Le Lez
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché de Prades Le Lez est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Prades Le Lez, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
0.6 % des 858 logements diagnostiqués à Prades Le Lez sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Prades Le Lez
Quel est le prix au m² à Prades Le Lez ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Prades Le Lez ?
L'immobilier est-il cher à Prades Le Lez par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Prades Le Lez ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Prades Le Lez ?
Quel est le loyer au m² à Prades Le Lez ?
Le marché immobilier de Prades Le Lez est-il actif ?
Vous vendez un bien à Prades Le Lez ?
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