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Risques naturels et technologiques à Vaires Sur Marne (77)

Panorama des risques de la commune de Vaires Sur Marne : aléas recensés, zone sismique, potentiel radon, historique des catastrophes naturelles et installations classées. Ces informations alimentent l'État des Risques (ERP), diagnostic obligatoire en cas de vente ou de location.

Niveaux réglementaires

Zone sismiqueTrès faible
Échelle 1 (très faible) à 5 (fort)
Potentiel radonFaible
Classe 1 (faible) à 3 (élevé)

Aléas recensés à Vaires Sur Marne

  • Argiles (RGA)Retrait-gonflement des argiles : fissuration des maisons lors des sécheresses. Aléa en forte hausse.
  • InondationDébordement de cours d'eau, ruissellement ou submersion marine.
  • Mouvement de terrainGlissement, effondrement, chute de blocs ou tassement du sol.
  • Matières dangereusesTransport par route, voie ferrée ou canalisations.

Le risque argiles (RGA) à Vaires Sur Marne

Les sols argileux gonflent avec l'humidité et se rétractent en période de sécheresse : ces mouvements fissurent les maisons (tassements différentiels). À Vaires Sur Marne, cette exposition n'est pas théorique : 3 arrêtés de catastrophe naturelle « Sécheresse » ont été reconnus, le plus récent en 2003.

Depuis 2020 (loi ELAN), une étude de sol est obligatoire à la vente d'un terrain constructible en zone d'exposition moyenne ou forte. Pour une maison existante, surveillez les fissures en escalier et faites-les qualifier avant une vente : l'État des Risques (ERP) mentionne l'exposition RGA du bien.

Catastrophes naturelles reconnues

13 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus à Vaires Sur Marne, le plus récent en 2018.

  • Inondations et/ou Coulées de Boue ×9
  • Sécheresse ×3
  • Mouvement de Terrain ×1
Voir les 13 arrêtés
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 11/06/2018 au 12/06/2018 · JO du 20/10/2018INTE1824833A
  • Sécheressedu 01/07/2003 au 30/09/2003 · JO du 01/02/2005INTE0400918A
  • Mouvement de Terraindu 25/12/1999 au 29/12/1999 · JO du 30/12/1999INTE9900627A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 25/12/1999 au 29/12/1999 · JO du 30/12/1999INTE9900627A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 07/08/1997 au 07/08/1997 · JO du 30/12/1997INTE9700555A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 17/01/1995 au 31/01/1995 · JO du 08/02/1995INTE9500070A
  • Sécheressedu 01/10/1993 au 31/08/1998 · JO du 05/02/1999INTE9900026A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 27/06/1990 au 27/06/1990 · JO du 19/12/1990MDIE900018A
  • Sécheressedu 01/05/1989 au 30/09/1993 · JO du 09/07/1994INTE9400331A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 23/07/1988 au 23/07/1988 · JO du 03/11/1988ECOA8800084A
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 14/08/1984 au 14/08/1984 · JO du 26/01/1985NOR19850111
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 01/04/1983 au 28/04/1983 · JO du 18/05/1983NOR19830516
  • Inondations et/ou Coulées de Bouedu 08/12/1982 au 31/12/1982 · JO du 13/01/1983NOR19830111

Installations classées (ICPE)

16 installations classées pour la protection de l'environnement recensées sur ou à proximité de Vaires Sur Marne, dont 9 sites classés SEVESO.

L'État des Risques, obligatoire dès la première visite à Vaires Sur Marne

Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023, l'État des Risques doit être remis au candidat acquéreur ou locataire dès la première visite du bien, et toute annonce immobilière doit mentionner « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ». Daté de moins de 6 mois au moment de la signature, il reprend les données officielles de la commune. À Vaires Sur Marne, il mentionne notamment :

  • Argiles (RGA) : aléa recensé sur la commune
  • Inondation : aléa recensé sur la commune
  • Mouvement de terrain : aléa recensé sur la commune
  • Matières dangereuses : aléa recensé sur la commune
  • 13 arrêtés de catastrophe naturelle (sinistralité indemnisée)

Besoin de l'État des Risques (ERP) à Vaires Sur Marne ?

L'ERP est obligatoire pour toute vente ou location. Un diagnostiqueur certifié de Vaires Sur Marne peut le réaliser, souvent en même temps que votre DPE ou en pack complet : devis gratuit et sans engagement.

Comparer 3 devis ERPDiagnostiqueurs à Vaires Sur Marne

Questions fréquentes sur les risques à Vaires Sur Marne

L'État des Risques (ERP) est-il obligatoire à Vaires Sur Marne ?
Oui. L'État des Risques et Pollutions est un diagnostic obligatoire annexé à toute vente ou location à Vaires Sur Marne, dès lors que la commune est couverte par un plan de prévention des risques ou située en zone sismique ou à potentiel radon. Il doit dater de moins de 6 mois et être réalisé à partir des données officielles de la commune.
Qu'est-ce que le retrait-gonflement des argiles (RGA) ?
Les sols argileux gonflent avec l'humidité et se rétractent lors des sécheresses, ce qui provoque des tassements différentiels et des fissures sur les maisons. C'est aujourd'hui l'un des premiers postes d'indemnisation en catastrophe naturelle, en forte hausse avec les épisodes de sécheresse.
Comment connaître le risque radon à Vaires Sur Marne ?
Le radon est un gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium du sous-sol. Chaque commune est classée en potentiel 1 (faible), 2 (moyen) ou 3 (élevé). En classe 3, une mesure et une bonne ventilation des pièces de vie sont recommandées.
Que signifie un arrêté de catastrophe naturelle (CatNat) ?
Un arrêté CatNat, publié au Journal Officiel, reconnaît qu'un événement (inondation, sécheresse, mouvement de terrain…) a touché la commune. Il conditionne l'indemnisation des dommages par les assurances et constitue un historique précieux pour estimer l'exposition réelle d'un bien.

Aller plus loin à Vaires Sur Marne

Source : Géorisques · BRGM / Ministère de la Transition écologique · Licence Ouverte Etalab 2.0 · Données du 18/07/2026