Ille-et-Vilaine (35)
Loyer à Bains Sur Oust
Loyer de référence au m² à Bains Sur Oust, charges comprises, par type de bien : la « carte des loyers » officielle (ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024), croisée avec les prix de vente réels (DVF) pour le rendement locatif.
Louer à Bains Sur Oust : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,1 €/m² | 7,2 €/m² à 11,5 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T1-T2 | 12,0 €/m² | 9,5 €/m² à 15,1 €/m² | 7,6 % |
| Appartement T3 et plus | 9,0 €/m² | 7,3 €/m² à 11,0 €/m² | 5,7 % |
| Maison | 8,4 €/m² | 6,7 €/m² à 10,5 €/m² | 5,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
DPE et location à Bains Sur Oust
Un DPE en cours de validité est obligatoire pour mettre en location. Les logements classés G sont interdits à la location depuis janvier 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et résilience). Avant de louer, vérifiez l'étiquette du bien.
Le parc de logements à Bains Sur Oust
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11,6 % de logements vacants, le marché de Bains Sur Oust est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Questions fréquentes : loyers à Bains Sur Oust
Quel est le loyer au m² à Bains Sur Oust ?
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Vous mettez un bien en location à Bains Sur Oust ?
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