Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Bains Sur Oust
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bains Sur Oust, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Bains Sur Oust
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bains Sur Oust
- Rue du Tribunal3 297 €
- Boulevard de la Liberte2 793 €
- Rue des Monnaies2 550 €
- Rue George Sand2 500 €
- Boulevard Bonne Nouvelle2 471 €
- Craon911 €
- Rue Thiers1 201 €
- Les Landeriaux1 420 €
- Penlheur1 440 €
- Rue de Cotio1 441 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 57 rues couvertes à Bains Sur Oust.
Voir toutes les rues analysées à Bains Sur Oust (57)
- Avenue de la Gare · 1 474 €/m²
- Avenue du Pelerin · 2 176 €/m²
- Avenue Etienne Gascon · 1 673 €/m²
- Avenue Gaston Sebilleau · 1 670 €/m²
- Boulevard Bonne Nouvelle · 2 471 €/m²
- Boulevard de la Liberte · 2 793 €/m²
- Craon · 911 €/m²
- La Couplais · 1 876 €/m²
- Les Bruyeres · 1 838 €/m²
- Les Landeriaux · 1 420 €/m²
- Penlheur · 1 440 €/m²
- Quai Duguay Trouin · 2 033 €/m²
- Quai Surcouf · 2 185 €/m²
- Rue Charles Sillard · 2 363 €/m²
- Rue de Beaulieu · 1 555 €/m²
- Rue de Beaurepaire · 2 395 €/m²
- Rue de Bel Air · 1 615 €/m²
- Rue de Codilo · 1 865 €/m²
- Rue de Cotio · 1 441 €/m²
- Rue de Fleurimont · 2 039 €/m²
- Rue de l Union · 1 813 €/m²
- Rue de la Barre · 1 452 €/m²
- Rue de la Chataigneraie · 2 129 €/m²
- Rue de la Porte · 1 565 €/m²
- Rue de la Riaudaie · 2 375 €/m²
- Rue de la Rive · 2 097 €/m²
- Rue de Normandie · 1 726 €/m²
- Rue de Vannes · 1 789 €/m²
- Rue des Acacias · 1 841 €/m²
- Rue des Auvrais · 2 179 €/m²
- Rue des Cercliers · 2 135 €/m²
- Rue des Chambots · 1 954 €/m²
- Rue des Douves · 1 990 €/m²
- Rue des Fontaines Feuillees · 2 310 €/m²
- Rue des Lievries · 1 885 €/m²
- Rue des Monnaies · 2 550 €/m²
- Rue du Calvaire · 2 037 €/m²
- Rue du Chatelet · 1 928 €/m²
- Rue du Clos Marbet · 2 338 €/m²
- Rue du Moulinet · 1 933 €/m²
- Rue du Plessis · 1 978 €/m²
- Rue du Port · 1 631 €/m²
- Rue du Rampono · 1 507 €/m²
- Rue du Tribunal · 3 297 €/m²
- Rue du Val · 1 662 €/m²
- Rue Duguesclin · 1 901 €/m²
- Rue Gal de la Ferriere · 1 959 €/m²
- Rue George Sand · 2 500 €/m²
- Rue Grand Cour · 1 835 €/m²
- Rue Grande Rue · 1 916 €/m²
- Rue Jeanne d Arc · 1 896 €/m²
- Rue Louis Pasteur · 1 524 €/m²
- Rue Notre Dame · 2 187 €/m²
- Rue Rene Guy Cadou · 2 097 €/m²
- Rue Saint Michel · 2 092 €/m²
- Rue Thiers · 1 201 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 661 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Bains Sur Oust : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,1 €/m² | 7,2 €/m² à 11,5 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T1-T2 | 12,0 €/m² | 9,5 €/m² à 15,1 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T3 et plus | 9,0 €/m² | 7,3 €/m² à 11,0 €/m² | 5,5 % |
| Maison | 8,4 €/m² | 6,7 €/m² à 10,5 €/m² | 5,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Bains Sur Oust
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11,6 % de logements vacants, le marché de Bains Sur Oust est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Bains Sur Oust, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.8 % des 3 544 logements diagnostiqués à Bains Sur Oust sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Bains Sur Oust
Quel est le prix au m² à Bains Sur Oust ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bains Sur Oust ?
L'immobilier est-il cher à Bains Sur Oust par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bains Sur Oust ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bains Sur Oust ?
Quel est le loyer au m² à Bains Sur Oust ?
Le marché immobilier de Bains Sur Oust est-il actif ?
Vous vendez un bien à Bains Sur Oust ?
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