Loire-Atlantique (44)
Loyer à Basse-Goulaine
Loyer de référence au m² à Basse-Goulaine, charges comprises, par type de bien : la « carte des loyers » officielle (ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024), croisée avec les prix de vente réels (DVF) pour le rendement locatif.
Louer à Basse-Goulaine : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,1 €/m² | 11,3 €/m² à 15,1 €/m² | 4,2 % |
| Appartement T1-T2 | 15,3 €/m² | 12,3 €/m² à 19,1 €/m² | 5,0 % |
| Appartement T3 et plus | 12,0 €/m² | 10,3 €/m² à 14,0 €/m² | 3,9 % |
| Maison | 12,3 €/m² | 9,6 €/m² à 15,8 €/m² | 4,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
DPE et location à Basse-Goulaine
Un DPE en cours de validité est obligatoire pour mettre en location. Les logements classés G sont interdits à la location depuis janvier 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et résilience). Avant de louer, vérifiez l'étiquette du bien.
Le parc de logements à Basse-Goulaine
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3 % de logements vacants, le marché de Basse-Goulaine est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Questions fréquentes : loyers à Basse-Goulaine
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