Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Basse-Goulaine
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Basse-Goulaine, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Basse-Goulaine
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 106 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Basse-Goulaine
- Avenue de l Echalier4 009 €
- Rue Paul Edouard Lynch4 000 €
- Rue des Moulins3 966 €
- Rue Marie Curie3 944 €
- Rue des Landes de la Plee3 935 €
- Rue de la Fresnaie2 506 €
- Rue des Vallees2 651 €
- Rue de l Ile de France2 669 €
- Place de l Eglise2 770 €
- Route de la Louee2 820 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 34 rues couvertes à Basse-Goulaine.
Voir toutes les rues analysées à Basse-Goulaine (34)
- Allée des Touzelles · 3 530 €/m²
- Avenue de l Echalier · 4 009 €/m²
- Avenue des Ormes · 3 541 €/m²
- Avenue des Perrieres · 3 146 €/m²
- Chemin du Moulinier · 3 284 €/m²
- Impasse des Freres Montgolfier · 3 818 €/m²
- Impasse des Sequoias · 3 572 €/m²
- Impasse Paul Edouard Lynch · 3 888 €/m²
- Place de l Eglise · 2 770 €/m²
- Route de la Louee · 2 820 €/m²
- Route du Loroux Bottereau · 3 267 €/m²
- Rue Busson Billault · 2 915 €/m²
- Rue de Bretagne · 3 260 €/m²
- Rue de l Abbaye · 3 622 €/m²
- Rue de l Ile de France · 2 669 €/m²
- Rue de la Bellaudiere · 3 506 €/m²
- Rue de la Chenardiere · 3 055 €/m²
- Rue de la Croix des Fosses · 3 462 €/m²
- Rue de la Fresnaie · 2 506 €/m²
- Rue de la Jarnigarniere · 3 813 €/m²
- Rue de la Razee · 3 513 €/m²
- Rue de Launay Sillay · 3 224 €/m²
- Rue des Landes de la Plee · 3 935 €/m²
- Rue des Moulins · 3 966 €/m²
- Rue des Rouleaux · 3 636 €/m²
- Rue des Vallees · 2 651 €/m²
- Rue du Hamelin · 3 700 €/m²
- Rue du Moulin Soline · 3 500 €/m²
- Rue du Vigneau · 3 255 €/m²
- Rue Marcel Carne · 3 906 €/m²
- Rue Marie Curie · 3 944 €/m²
- Rue Mary Cassatt · 3 520 €/m²
- Rue Paul Edouard Lynch · 4 000 €/m²
- Rue Simone de Beauvoir · 3 404 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Basse-Goulaine : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,1 €/m² | 11,3 €/m² à 15,1 €/m² | 4,2 % |
| Appartement T1-T2 | 15,3 €/m² | 12,3 €/m² à 19,1 €/m² | 5,0 % |
| Appartement T3 et plus | 12,0 €/m² | 10,3 €/m² à 14,0 €/m² | 3,9 % |
| Maison | 12,3 €/m² | 9,6 €/m² à 15,8 €/m² | 4,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Basse-Goulaine
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3 % de logements vacants, le marché de Basse-Goulaine est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Basse-Goulaine, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.4 % des 2 062 logements diagnostiqués à Basse-Goulaine sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Basse-Goulaine
Quel est le prix au m² à Basse-Goulaine ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Basse-Goulaine ?
L'immobilier est-il cher à Basse-Goulaine par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Basse-Goulaine ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Basse-Goulaine ?
Quel est le loyer au m² à Basse-Goulaine ?
Le marché immobilier de Basse-Goulaine est-il actif ?
Vous vendez un bien à Basse-Goulaine ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.