Cher (18)
Loyer à Bourges
Loyer de référence au m² à Bourges, charges comprises, par type de bien : la « carte des loyers » officielle (ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024), croisée avec les prix de vente réels (DVF) pour le rendement locatif.
Louer à Bourges : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,2 €/m² | 9,7 €/m² à 15,2 €/m² | 9,6 % |
| Appartement T1-T2 | 13,5 €/m² | 11,0 €/m² à 16,6 €/m² | 10,7 % |
| Appartement T3 et plus | 9,3 €/m² | 7,1 €/m² à 12,3 €/m² | 7,4 % |
| Maison | 9,9 €/m² | 7,6 €/m² à 12,7 €/m² | 6,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
DPE et location à Bourges
Un DPE en cours de validité est obligatoire pour mettre en location. Les logements classés G sont interdits à la location depuis janvier 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et résilience). Avant de louer, vérifiez l'étiquette du bien.
Le parc de logements à Bourges
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 12,1 % de logements vacants, le marché de Bourges est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Questions fréquentes : loyers à Bourges
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