Cher (18)
Prix immobilier à Bourges
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bourges, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Bourges
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 55 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bourges
- Rue Emile Martin2 404 €
- Rue des Cordeliers2 289 €
- Rue Nicolas Leblanc2 108 €
- Route de la Chapelle2 000 €
- Rue de Palencia1 951 €
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny440 €
- Rue Henri Moissan629 €
- Rue Arthur Rimbaud919 €
- Rue de Turly935 €
- Rue des Bigarelles962 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Bourges.
Voir toutes les rues analysées à Bourges (80)
- Allée des Pres Fleuris · 1 794 €/m²
- Avenue d Orleans · 1 329 €/m²
- Avenue de Dun · 1 340 €/m²
- Avenue de Peterborough · 1 590 €/m²
- Avenue de St-Amand · 1 471 €/m²
- Avenue des Freres Voisin · 1 538 €/m²
- Avenue des Pres le Roi · 1 500 €/m²
- Avenue du Gen Charles de Gaulle · 1 118 €/m²
- Avenue Ernest Renan · 1 311 €/m²
- Avenue Francois Mitterrand · 1 847 €/m²
- Avenue H Laudier · 1 389 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 1 666 €/m²
- Avenue Louis 11 · 1 404 €/m²
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny · 440 €/m²
- Avenue Marcel Haegelen · 1 311 €/m²
- Avenue Marx Dormoy · 1 385 €/m²
- Avenue Pierre Beregovoy · 1 524 €/m²
- Boulevard Chanzy · 1 625 €/m²
- Boulevard de Juranville · 1 534 €/m²
- Boulevard G Clemenceau · 1 525 €/m²
- Boulevard Gambetta · 1 847 €/m²
- Boulevard Mal Foch · 1 873 €/m²
- Boulevard Mal Joffre · 1 717 €/m²
- Chemin de Villeneuve · 1 796 €/m²
- Cours Beauvoir · 1 714 €/m²
- Impasse Arthur Rimbaud · 1 000 €/m²
- Place H Mirpied · 1 744 €/m²
- Résidence des Goulevents · 1 122 €/m²
- Route de la Chapelle · 2 000 €/m²
- Route de la Charite · 1 354 €/m²
- Rue Agnes Sorel · 1 531 €/m²
- Rue Alienor d Aquitaine · 1 788 €/m²
- Rue Arthur Rimbaud · 919 €/m²
- Rue Barbes · 1 490 €/m²
- Rue Bourbonnoux · 1 761 €/m²
- Rue Cambournac · 1 453 €/m²
- Rue Charles 7 · 1 207 €/m²
- Rue Charlet · 1 385 €/m²
- Rue Colbert · 1 467 €/m²
- Rue Coursarlon · 1 682 €/m²
- Rue d Auron · 1 637 €/m²
- Rue de Gionne · 1 627 €/m²
- Rue de l Ile d Or · 1 251 €/m²
- Rue de la Chapelle · 1 532 €/m²
- Rue de la Halle · 1 690 €/m²
- Rue de la Vernusse · 1 796 €/m²
- Rue de Lazenay · 1 750 €/m²
- Rue de Mazieres · 1 325 €/m²
- Rue de Palencia · 1 951 €/m²
- Rue de Sarrebourg · 1 906 €/m²
- Rue de Seraucourt · 1 847 €/m²
- Rue de Turly · 935 €/m²
- Rue de Vauvert · 1 512 €/m²
- Rue des Arenes · 1 877 €/m²
- Rue des Bigarelles · 962 €/m²
- Rue des Cordeliers · 2 289 €/m²
- Rue des Mesanges · 1 388 €/m²
- Rue des Minimes · 1 528 €/m²
- Rue des Poulies · 1 716 €/m²
- Rue du Bouillet · 1 507 €/m²
- Rue Edouard Branly · 1 522 €/m²
- Rue Edouard Vaillant · 1 442 €/m²
- Rue Emile Martin · 2 404 €/m²
- Rue Faidherbe · 1 745 €/m²
- Rue Fulton · 1 714 €/m²
- Rue Gambon · 1 492 €/m²
- Rue Henri Moissan · 629 €/m²
- Rue Henri Sellier · 1 442 €/m²
- Rue Jean Baffier · 1 712 €/m²
- Rue Jean Jacques Rousseau · 1 897 €/m²
- Rue Jeanne de France · 1 407 €/m²
- Rue Louis Mallet · 1 523 €/m²
- Rue Martin Siemens · 1 616 €/m²
- Rue Mirebeau · 1 654 €/m²
- Rue Moyenne · 1 626 €/m²
- Rue Nicolas Leblanc · 2 108 €/m²
- Rue Pierre Andre de Suffren · 1 586 €/m²
- Rue Robert Surcouf · 1 645 €/m²
- Rue Theophile Lamy · 1 700 €/m²
- Rue Volta · 1 395 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Bourges : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,2 €/m² | 9,7 €/m² à 15,2 €/m² | 9,6 % |
| Appartement T1-T2 | 13,5 €/m² | 11,0 €/m² à 16,6 €/m² | 10,7 % |
| Appartement T3 et plus | 9,3 €/m² | 7,1 €/m² à 12,3 €/m² | 7,4 % |
| Maison | 9,9 €/m² | 7,6 €/m² à 12,7 €/m² | 6,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Bourges
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 12,1 % de logements vacants, le marché de Bourges est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Bourges, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.8 % des 24 371 logements diagnostiqués à Bourges sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Bourges
Quel est le prix au m² à Bourges ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bourges ?
L'immobilier est-il cher à Bourges par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bourges ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bourges ?
Quel est le loyer au m² à Bourges ?
Le marché immobilier de Bourges est-il actif ?
Vous vendez un bien à Bourges ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.