Val-d'Oise (95)
Loyer à Franconville
Loyer de référence au m² à Franconville, charges comprises, par type de bien : la « carte des loyers » officielle (ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024), croisée avec les prix de vente réels (DVF) pour le rendement locatif.
Louer à Franconville : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,9 €/m² | 15,4 €/m² à 20,8 €/m² | 7,2 % |
| Appartement T1-T2 | 21,1 €/m² | 18,0 €/m² à 24,6 €/m² | 8,5 % |
| Appartement T3 et plus | 16,4 €/m² | 13,9 €/m² à 19,2 €/m² | 6,6 % |
| Maison | 16,2 €/m² | 12,6 €/m² à 20,9 €/m² | 4,6 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
DPE et location à Franconville
Un DPE en cours de validité est obligatoire pour mettre en location. Les logements classés G sont interdits à la location depuis janvier 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et résilience). Avant de louer, vérifiez l'étiquette du bien.
Le parc de logements à Franconville
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché de Franconville est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Questions fréquentes : loyers à Franconville
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