Val-d'Oise (95)
Prix immobilier à Franconville
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Franconville, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Franconville
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 62 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Franconville
- Rue Dumaine4 953 €
- Rue de la Fontaine4 596 €
- Rue Gambetta4 528 €
- Rue Sarah Bernhardt4 502 €
- Rue Marius Dumont4 464 €
- Rue des Folles Entreprises2 145 €
- Rue Jean Moulin2 214 €
- Rue des Grouettes2 300 €
- Rue du Relais2 332 €
- Rue de l Hostellerie2 338 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Franconville.
Voir toutes les rues analysées à Franconville (80)
- Allée de Bearn · 2 761 €/m²
- Allée de Champagne · 2 914 €/m²
- Allée de Guyenne · 2 802 €/m²
- Allée du Dauphine · 3 212 €/m²
- Allée Judic · 2 857 €/m²
- Avenue Carnot · 4 089 €/m²
- Avenue Chanzy · 3 486 €/m²
- Avenue de l Hotel de Ville · 2 879 €/m²
- Avenue des Marais · 3 730 €/m²
- Boulevard Maurice Berteaux · 3 552 €/m²
- Chemin du Pommier Saulnier · 3 896 €/m²
- Chemin du Ru D'avril · 4 080 €/m²
- Chs Jules Cesar · 3 779 €/m²
- Chs Jules Cesar · 3 122 €/m²
- Impasse des Clos Milons · 2 823 €/m²
- Mail de la Fontaine Martin · 4 034 €/m²
- Petit Chemin du Bel Air · 3 692 €/m²
- Place de la Gare · 3 114 €/m²
- Résidence Cadet de Vaux · 3 054 €/m²
- Résidence des Hauts St Nicolas · 3 102 €/m²
- Résidence des Pres · 2 982 €/m²
- Résidence Leclerc · 2 466 €/m²
- Résidence les Rinvals · 3 280 €/m²
- Rle du Moulin · 3 530 €/m²
- Rue Albert Alline · 3 787 €/m²
- Rue Albert Camus · 2 404 €/m²
- Rue Anne Franck · 2 584 €/m²
- Rue Bonne Rencontre · 2 904 €/m²
- Rue Charles de Gaulle · 3 357 €/m²
- Rue Croix St Benoit · 2 887 €/m²
- Rue de Boissy · 2 547 €/m²
- Rue de Cernay · 4 188 €/m²
- Rue de Gascogne · 4 230 €/m²
- Rue de l Hostellerie · 2 338 €/m²
- Rue de l Orme St Edme · 3 631 €/m²
- Rue de la Fontaine · 4 596 €/m²
- Rue de la Fosse aux Biches · 2 684 €/m²
- Rue de la Justice · 3 046 €/m²
- Rue de la Mare aux Fees · 2 727 €/m²
- Rue de la Source · 2 946 €/m²
- Rue de la Station · 4 188 €/m²
- Rue de la Tour · 2 607 €/m²
- Rue de Paris · 3 021 €/m²
- Rue de Taverny · 2 843 €/m²
- Rue de Viernheim · 3 856 €/m²
- Rue des Bouleaux · 2 743 €/m²
- Rue des Closeaux · 2 696 €/m²
- Rue des Folles Entreprises · 2 145 €/m²
- Rue des Grouettes · 2 300 €/m²
- Rue des Hayettes · 2 739 €/m²
- Rue des Longues Raies · 2 692 €/m²
- Rue des Maraichers · 2 614 €/m²
- Rue des Morillons · 2 797 €/m²
- Rue des Petits Champs · 2 622 €/m²
- Rue des Peupliers · 2 565 €/m²
- Rue du Chemin Neuf · 3 620 €/m²
- Rue du Gal Leclerc · 3 492 €/m²
- Rue du Gros Chene · 3 083 €/m²
- Rue du Haut d Aulny · 3 080 €/m²
- Rue du Plessis Bouchard · 4 000 €/m²
- Rue du Relais · 2 332 €/m²
- Rue Dumaine · 4 953 €/m²
- Rue Francois Plasson · 4 420 €/m²
- Rue Gabriel Bertin · 3 284 €/m²
- Rue Galilee · 2 650 €/m²
- Rue Gambetta · 4 528 €/m²
- Rue Georges Leredu · 3 242 €/m²
- Rue Gue du Moulin · 2 991 €/m²
- Rue Hamelin · 4 294 €/m²
- Rue Jean Giraudoux · 4 227 €/m²
- Rue Jean Moulin · 2 214 €/m²
- Rue Jeanne d Arc · 3 326 €/m²
- Rue Lucien Clement · 3 970 €/m²
- Rue Marius Dumont · 4 464 €/m²
- Rue Pasteur · 3 353 €/m²
- Rue Sarah Bernhardt · 4 502 €/m²
- Rue Victor Basch · 2 471 €/m²
- Square de L'ermitage · 2 763 €/m²
- Square de L'etang · 2 807 €/m²
- Square des Charmilles · 2 894 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Franconville : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,9 €/m² | 15,4 €/m² à 20,8 €/m² | 7,2 % |
| Appartement T1-T2 | 21,1 €/m² | 18,0 €/m² à 24,6 €/m² | 8,5 % |
| Appartement T3 et plus | 16,4 €/m² | 13,9 €/m² à 19,2 €/m² | 6,6 % |
| Maison | 16,2 €/m² | 12,6 €/m² à 20,9 €/m² | 4,6 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Franconville
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché de Franconville est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Franconville, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.3 % des 9 761 logements diagnostiqués à Franconville sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Franconville
Quel est le prix au m² à Franconville ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Franconville ?
L'immobilier est-il cher à Franconville par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Franconville ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Franconville ?
Quel est le loyer au m² à Franconville ?
Le marché immobilier de Franconville est-il actif ?
Vous vendez un bien à Franconville ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.