Haute-Savoie (74)
Loyer à Les Houches
Loyer de référence au m² à Les Houches, charges comprises, par type de bien : la « carte des loyers » officielle (ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024), croisée avec les prix de vente réels (DVF) pour le rendement locatif.
Louer à Les Houches : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 21,1 €/m² | 13,5 €/m² à 32,7 €/m² | 4,0 % |
| Appartement T1-T2 | 16,8 €/m² | 12,1 €/m² à 23,5 €/m² | 3,2 % |
| Appartement T3 et plus | 17,6 €/m² | 11,9 €/m² à 26,1 €/m² | 3,3 % |
| Maison | 14,9 €/m² | 10,7 €/m² à 20,7 €/m² | 2,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
DPE et location à Les Houches
Un DPE en cours de validité est obligatoire pour mettre en location. Les logements classés G sont interdits à la location depuis janvier 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et résilience). Avant de louer, vérifiez l'étiquette du bien.
Le parc de logements à Les Houches
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 61,5 % de résidences secondaires, Les Houches est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Questions fréquentes : loyers à Les Houches
Quel est le loyer au m² à Les Houches ?
Un studio se loue-t-il plus cher au m² à Les Houches ?
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Vous mettez un bien en location à Les Houches ?
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