Côtes-d'Armor (22)
Loyer à St Brieuc
Loyer de référence au m² à St Brieuc, charges comprises, par type de bien : la « carte des loyers » officielle (ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024), croisée avec les prix de vente réels (DVF) pour le rendement locatif.
Louer à St Brieuc : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,9 €/m² | 8,8 €/m² à 13,6 €/m² | 8,0 % |
| Appartement T1-T2 | 12,7 €/m² | 10,4 €/m² à 15,4 €/m² | 9,3 % |
| Appartement T3 et plus | 10,0 €/m² | 7,9 €/m² à 12,6 €/m² | 7,3 % |
| Maison | 9,6 €/m² | 7,5 €/m² à 12,2 €/m² | 5,9 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
DPE et location à St Brieuc
Un DPE en cours de validité est obligatoire pour mettre en location. Les logements classés G sont interdits à la location depuis janvier 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et résilience). Avant de louer, vérifiez l'étiquette du bien.
Le parc de logements à St Brieuc
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10,1 % de logements vacants, le marché de St Brieuc est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Questions fréquentes : loyers à St Brieuc
Quel est le loyer au m² à St Brieuc ?
Un studio se loue-t-il plus cher au m² à St Brieuc ?
Quel rendement locatif à St Brieuc ?
Peut-on louer une passoire thermique à St Brieuc ?
Vous mettez un bien en location à St Brieuc ?
Le DPE location est obligatoire et son étiquette conditionne le droit de louer. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.