Côtes-d'Armor (22)
Prix immobilier à St Brieuc
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à St Brieuc, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à St Brieuc
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 60 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à St Brieuc
- Rue de Brest2 353 €
- Rue Jean Bart2 334 €
- Avenue du Tertre Notre Dame2 142 €
- Rue Chateaubriand2 135 €
- Boulevard Herault2 133 €
- Rue de Lisbonne963 €
- Rue de Saint-Jouan1 022 €
- Rue Victor Duruy1 031 €
- Rue Gustave Eiffel1 044 €
- Rue du Colombier1 060 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à St Brieuc.
Voir toutes les rues analysées à St Brieuc (80)
- Avenue Corneille · 1 547 €/m²
- Avenue du Tertre Notre Dame · 2 142 €/m²
- Boulevard Carnot · 1 430 €/m²
- Boulevard Charner · 1 755 €/m²
- Boulevard Clemenceau · 1 933 €/m²
- Boulevard de l Atlantique · 1 461 €/m²
- Boulevard de la Commune · 1 830 €/m²
- Boulevard de la Tour d Auvergne · 1 463 €/m²
- Boulevard Herault · 2 133 €/m²
- Boulevard Hoche · 2 051 €/m²
- Boulevard Laennec · 1 458 €/m²
- Boulevard Pasteur · 1 967 €/m²
- Boulevard Vauban · 1 327 €/m²
- Boulevard Waldeck Rousseau · 1 366 €/m²
- Place d Alsdorf · 1 383 €/m²
- Place de la Liberte · 1 321 €/m²
- Place du Guesclin · 1 603 €/m²
- Rue Alfred de Vigny · 1 219 €/m²
- Rue Antoine Bourdelle · 2 083 €/m²
- Rue Armel Beaufils · 1 968 €/m²
- Rue Bagot · 1 960 €/m²
- Rue Bernard Locca · 1 990 €/m²
- Rue Boileau · 1 121 €/m²
- Rue Camille Guerin · 1 444 €/m²
- Rue Charles le Goffic · 2 068 €/m²
- Rue Chateaubriand · 2 135 €/m²
- Rue Cordiere · 1 685 €/m²
- Rue de Brest · 2 353 €/m²
- Rue de Geneve · 1 329 €/m²
- Rue de Gouedic · 1 640 €/m²
- Rue de Gouet · 1 993 €/m²
- Rue de la Corderie · 1 592 €/m²
- Rue de la Corniche · 1 714 €/m²
- Rue de Liege · 1 152 €/m²
- Rue de Lisbonne · 963 €/m²
- Rue de Normandie · 1 960 €/m²
- Rue de Paris · 1 931 €/m²
- Rue de Quintin · 2 058 €/m²
- Rue de Saint-Jouan · 1 022 €/m²
- Rue des Roches Douvres · 1 397 €/m²
- Rue des Trois Freres le Goff · 1 494 €/m²
- Rue du 71eme Ri · 1 701 €/m²
- Rue du Colombier · 1 060 €/m²
- Rue du Coucou · 1 687 €/m²
- Rue du Docteur Rochard · 1 984 €/m²
- Rue du Legue · 1 732 €/m²
- Rue du Parc · 2 050 €/m²
- Rue du Port · 1 904 €/m²
- Rue du Sergent le Mee · 1 499 €/m²
- Rue du Vau Louis · 1 886 €/m²
- Rue Duguay Trouin · 1 621 €/m²
- Rue Gauguin · 1 532 €/m²
- Rue Gustave Eiffel · 1 044 €/m²
- Rue Henri Barbusse · 1 164 €/m²
- Rue Houvenagle · 1 474 €/m²
- Rue Jean Bart · 2 334 €/m²
- Rue Jean Metairie · 1 846 €/m²
- Rue Jules Ferry · 1 875 €/m²
- Rue Jules Valles · 1 850 €/m²
- Rue Kleber · 1 576 €/m²
- Rue la Fayette · 1 392 €/m²
- Rue Lequyer · 2 016 €/m²
- Rue Louis Jouvet · 1 537 €/m²
- Rue Luzel · 1 556 €/m²
- Rue Mansart · 1 181 €/m²
- Rue Marechal Foch · 1 986 €/m²
- Rue Martin Luther King · 1 774 €/m²
- Rue Massignon · 1 466 €/m²
- Rue Mathurin Meheut · 1 700 €/m²
- Rue Notre Dame · 1 789 €/m²
- Rue Paul Bert · 1 701 €/m²
- Rue Paul Feval · 2 028 €/m²
- Rue Reine Astrid · 2 028 €/m²
- Rue Saint-Benoit · 1 965 €/m²
- Rue Saint-Guillaume · 1 826 €/m²
- Rue Sgt Beziers Lafosse · 1 979 €/m²
- Rue Theodule Ribot · 1 770 €/m²
- Rue Victor Duruy · 1 031 €/m²
- Rue Voltaire · 1 307 €/m²
- Rue Zenaide Fleuriot · 1 860 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à St Brieuc : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,9 €/m² | 8,8 €/m² à 13,6 €/m² | 8,0 % |
| Appartement T1-T2 | 12,7 €/m² | 10,4 €/m² à 15,4 €/m² | 9,3 % |
| Appartement T3 et plus | 10,0 €/m² | 7,9 €/m² à 12,6 €/m² | 7,3 % |
| Maison | 9,6 €/m² | 7,5 €/m² à 12,2 €/m² | 5,9 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à St Brieuc
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10,1 % de logements vacants, le marché de St Brieuc est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à St Brieuc, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.7 % des 15 737 logements diagnostiqués à St Brieuc sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à St Brieuc
Quel est le prix au m² à St Brieuc ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à St Brieuc ?
L'immobilier est-il cher à St Brieuc par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à St Brieuc ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à St Brieuc ?
Quel est le loyer au m² à St Brieuc ?
Le marché immobilier de St Brieuc est-il actif ?
Vous vendez un bien à St Brieuc ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.