Seine-Saint-Denis (93)
Loyer à Saint-Denis
Loyer de référence au m² à Saint-Denis, charges comprises, par type de bien : la « carte des loyers » officielle (ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024), croisée avec les prix de vente réels (DVF) pour le rendement locatif.
Louer à Saint-Denis : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 19,9 €/m² | 15,6 €/m² à 25,3 €/m² | 6,0 % |
| Appartement T1-T2 | 22,6 €/m² | 18,2 €/m² à 28,1 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T3 et plus | 18,3 €/m² | 13,9 €/m² à 24,2 €/m² | 5,5 % |
| Maison | 17,9 €/m² | 10,2 €/m² à 31,6 €/m² | 5,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
DPE et location à Saint-Denis
Un DPE en cours de validité est obligatoire pour mettre en location. Les logements classés G sont interdits à la location depuis janvier 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et résilience). Avant de louer, vérifiez l'étiquette du bien.
Le parc de logements à Saint-Denis
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Questions fréquentes : loyers à Saint-Denis
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