Landes (40)
Loyer à Soustons
Loyer de référence au m² à Soustons, charges comprises, par type de bien : la « carte des loyers » officielle (ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024), croisée avec les prix de vente réels (DVF) pour le rendement locatif.
Louer à Soustons : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,2 €/m² | 10,6 €/m² à 16,4 €/m² | 4,0 % |
| Appartement T1-T2 | 16,4 €/m² | 12,7 €/m² à 21,2 €/m² | 5,0 % |
| Appartement T3 et plus | 12,1 €/m² | 9,8 €/m² à 15,0 €/m² | 3,7 % |
| Maison | 12,2 €/m² | 9,4 €/m² à 15,9 €/m² | 3,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
DPE et location à Soustons
Un DPE en cours de validité est obligatoire pour mettre en location. Les logements classés G sont interdits à la location depuis janvier 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et résilience). Avant de louer, vérifiez l'étiquette du bien.
Le parc de logements à Soustons
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 36 % de résidences secondaires, Soustons est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Questions fréquentes : loyers à Soustons
Quel est le loyer au m² à Soustons ?
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