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Prix immobilier à Soustons
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Soustons, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Soustons
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 87 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Soustons
- Résidence Pinada Del Mar I6 091 €
- Residence Albret Iii5 882 €
- Avenue des Conquillots5 677 €
- Rue des Grands Pins5 592 €
- Marines de Port d Albret5 586 €
- Rue de Moscou1 853 €
- Rue Bremontier2 675 €
- Rue Bel Air2 804 €
- Rue Simone Veil2 821 €
- Rue des Bergeronettes2 845 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 50 rues couvertes à Soustons.
Voir toutes les rues analysées à Soustons (50)
- Allée des Liquidambars · 3 438 €/m²
- Avenue D'azur · 3 988 €/m²
- Avenue de Bel Air · 3 787 €/m²
- Avenue de Fray · 5 002 €/m²
- Avenue de Galleben · 4 241 €/m²
- Avenue de Huningue · 3 666 €/m²
- Avenue de la Petre · 3 385 €/m²
- Avenue de Labouyrie · 3 100 €/m²
- Avenue de Laliere · 3 830 €/m²
- Avenue de Port D'albret · 3 828 €/m²
- Avenue des Conquillots · 5 677 €/m²
- Avenue des Landes · 3 000 €/m²
- Avenue du Gay · 3 428 €/m²
- Avenue du Lac · 4 062 €/m²
- Avenue du Marechal Leclerc · 3 452 €/m²
- Avenue Laplace · 3 815 €/m²
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny · 3 162 €/m²
- Boulevard Darrigade · 3 790 €/m²
- Impasse du Bosquet · 3 260 €/m²
- Marines de Port d Albret · 5 586 €/m²
- Place de Sterling · 3 476 €/m²
- Place des Arenes · 3 415 €/m²
- Résidence des Maisons d Albret 3 · 5 485 €/m²
- Résidence Domaine Golf de Pinsolle · 3 954 €/m²
- Résidence Pinada Del Mar I · 6 091 €/m²
- Residence Albret Iii · 5 882 €/m²
- Route de L'etang D'hardy · 4 198 €/m²
- Route de Mora · 3 279 €/m²
- Route de Soustons · 3 895 €/m²
- Rue Bel Air · 2 804 €/m²
- Rue Bernard Pontneau · 3 425 €/m²
- Rue Bremontier · 2 675 €/m²
- Rue Cassanha · 2 921 €/m²
- Rue Daste · 3 140 €/m²
- Rue de Maoucout · 3 388 €/m²
- Rue de Moscou · 1 853 €/m²
- Rue de Philip · 3 684 €/m²
- Rue de Piric · 3 501 €/m²
- Rue des Aigrettes · 4 132 €/m²
- Rue des Bergeronettes · 2 845 €/m²
- Rue des Capucines · 4 070 €/m²
- Rue des Chenes Verts · 2 855 €/m²
- Rue des Grands Pins · 5 592 €/m²
- Rue des Montagnottes · 3 141 €/m²
- Rue des Sandres · 4 642 €/m²
- Rue du Vicomte · 3 589 €/m²
- Rue Lucie Aubrac · 2 850 €/m²
- Rue Nicot L'etang · 3 844 €/m²
- Rue Simone Veil · 2 821 €/m²
- Square du Lac · 4 329 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Soustons : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,2 €/m² | 10,6 €/m² à 16,4 €/m² | 4,0 % |
| Appartement T1-T2 | 16,4 €/m² | 12,7 €/m² à 21,2 €/m² | 5,0 % |
| Appartement T3 et plus | 12,1 €/m² | 9,8 €/m² à 15,0 €/m² | 3,7 % |
| Maison | 12,2 €/m² | 9,4 €/m² à 15,9 €/m² | 3,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Soustons
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 36 % de résidences secondaires, Soustons est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Soustons, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.8 % des 2 503 logements diagnostiqués à Soustons sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Soustons
Quel est le prix au m² à Soustons ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Soustons ?
L'immobilier est-il cher à Soustons par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Soustons ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Soustons ?
Quel est le loyer au m² à Soustons ?
Le marché immobilier de Soustons est-il actif ?
Vous vendez un bien à Soustons ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.