Val-de-Marne (94)
Loyer à Vincennes
Loyer de référence au m² à Vincennes, charges comprises, par type de bien : la « carte des loyers » officielle (ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024), croisée avec les prix de vente réels (DVF) pour le rendement locatif.
Louer à Vincennes : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 28,6 €/m² | 22,7 €/m² à 36,0 €/m² | 3,8 % |
| Appartement T1-T2 | 30,2 €/m² | 24,2 €/m² à 37,8 €/m² | 4,0 % |
| Appartement T3 et plus | 28,2 €/m² | 22,3 €/m² à 35,7 €/m² | 3,8 % |
| Maison | 19,1 €/m² | 10,9 €/m² à 33,6 €/m² | 2,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
DPE et location à Vincennes
Un DPE en cours de validité est obligatoire pour mettre en location. Les logements classés G sont interdits à la location depuis janvier 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et résilience). Avant de louer, vérifiez l'étiquette du bien.
Le parc de logements à Vincennes
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Questions fréquentes : loyers à Vincennes
Quel est le loyer au m² à Vincennes ?
Un studio se loue-t-il plus cher au m² à Vincennes ?
Quel rendement locatif à Vincennes ?
Peut-on louer une passoire thermique à Vincennes ?
Vous mettez un bien en location à Vincennes ?
Le DPE location est obligatoire et son étiquette conditionne le droit de louer. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.