Angers · Maine-et-Loire (49)
Prix immobilier : Avenue Montaigne à Angers
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 88 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 23 % en dessous de la médiane de Angers (3 142 €/m², voir la page prix de Angers).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 324 € | 31 |
| 2022 | 2 703 € | 18 |
| 2023 | 2 599 € | 12 |
| 2024 | 2 287 € | 8 |
| 2025 | 2 367 € | 19 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue Montaigne
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 32 Avenue Montaigne | Appartement 3 p. | 65 m² | 80 000 € | 1 230 € |
| 13/12/2025 | 32 Avenue Montaigne | Appartement 2 p. | 68 m² | 139 000 € | 2 044 € |
| 10/12/2025 | 30 Avenue Montaigne | Appartement 2 p. | 68 m² | 175 000 € | 2 573 € |
| 31/10/2025 | 30 Avenue Montaigne | Appartement 2 p. | 68 m² | 205 000 € | 3 014 € |
| 15/10/2025 | 30 Avenue Montaigne | Appartement 2 p. | 65 m² | 125 000 € | 1 923 € |
| 14/10/2025 | 30 Avenue Montaigne | Appartement 4 p. | 95 m² | 122 000 € | 1 284 € |
| 18/08/2025 | 30 Avenue Montaigne | Appartement 2 p. | 69 m² | 167 000 € | 2 420 € |
| 06/08/2025 | 9 Avenue Montaigne | Appartement 1 p. | 25 m² | 103 000 € | 4 120 € |
| 07/07/2025 | 32 Avenue Montaigne | Appartement 2 p. | 68 m² | 200 000 € | 2 941 € |
| 19/06/2025 | 9 Avenue Montaigne | Appartement 1 p. | 27 m² | 105 000 € | 3 888 € |
| 22/05/2025 | 32 Avenue Montaigne | Appartement 3 p. | 77 m² | 135 000 € | 1 753 € |
| 22/05/2025 | 32 Avenue Montaigne | Appartement 4 p. | 95 m² | 150 000 € | 1 578 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue Montaigne à Angers ?
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D'où viennent ces données ?
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