Angers · Maine-et-Loire (49)
Prix immobilier : Rue St Nicolas à Angers
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 74 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 12 % en dessous de la médiane de Angers (3 142 €/m², voir la page prix de Angers).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 844 € | 12 |
| 2022 | 2 904 € | 18 |
| 2023 | 2 711 € | 17 |
| 2024 | 2 645 € | 14 |
| 2025 | 2 848 € | 13 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue St Nicolas
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 27 Rue St Nicolas | Appartement 1 p. | 39 m² | 135 000 € | 3 461 € |
| 09/10/2025 | 84 Rue St Nicolas | Appartement 1 p. | 40 m² | 128 500 € | 3 212 € |
| 06/10/2025 | 43 Rue St Nicolas | Appartement 4 p. | 81 m² | 260 000 € | 3 209 € |
| 22/09/2025 | 60 Rue St Nicolas | Appartement 3 p. | 75 m² | 233 000 € | 3 106 € |
| 10/09/2025 | 40 Rue St Nicolas | Appartement 4 p. | 86 m² | 245 000 € | 2 848 € |
| 09/09/2025 | 44 Rue St Nicolas | Appartement 2 p. | 52 m² | 148 115 € | 2 848 € |
| 11/06/2025 | 31 Rue St Nicolas | Appartement 2 p. | 76 m² | 162 000 € | 2 131 € |
| 30/05/2025 | 31 Rue St Nicolas | Appartement 2 p. | 76 m² | 110 000 € | 1 447 € |
| 04/04/2025 | 23 Rue St Nicolas | Appartement 2 p. | 52 m² | 143 000 € | 2 750 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue St Nicolas | Appartement 2 p. | 49 m² | 140 000 € | 2 857 € |
| 18/03/2025 | 44 Rue St Nicolas | Appartement 2 p. | 52 m² | 150 000 € | 2 884 € |
| 06/03/2025 | 20 Rue St Nicolas | Appartement 2 p. | 55 m² | 98 500 € | 1 790 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue St Nicolas à Angers ?
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