Bouguenais · Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier : Rue des Coteaux à Bouguenais
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 22 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des maisons de la rue se situe 1 % en dessous de la médiane de Bouguenais (3 088 €/m², voir la page prix de Bouguenais).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 921 € | 8 |
| 2022 | 3 015 € | 5 |
| 2023 | 4 163 € | 2 |
| 2024 | 3 462 € | 2 |
| 2025 | 2 783 € | 5 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue des Coteaux
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 104 Rue des Coteaux | Maison 4 p. | 155 m² | 180 000 € | 1 161 € |
| 14/08/2025 | 65 Rue des Coteaux | Maison 3 p. | 73 m² | 280 000 € | 3 835 € |
| 12/05/2025 | 110 Rue des Coteaux | Maison 3 p. | 60 m² | 167 000 € | 2 783 € |
| 18/04/2025 | 60 Rue des Coteaux | Maison 4 p. | 105 m² | 270 000 € | 2 571 € |
| 28/02/2025 | 39 Rue des Coteaux | Maison 4 p. | 70 m² | 249 000 € | 3 557 € |
| 07/08/2024 | 61 Rue des Coteaux | Maison 2 p. | 40 m² | 157 000 € | 3 925 € |
| 26/04/2024 | 96 Rue des Coteaux | Maison 3 p. | 65 m² | 195 000 € | 3 000 € |
| 07/12/2023 | 77 Rue des Coteaux | Maison 3 p. | 70 m² | 279 215 € | 3 988 € |
| 17/07/2023 | 94 Rue des Coteaux | Maison 3 p. | 65 m² | 282 000 € | 4 338 € |
| 08/11/2022 | 57 Rue des Coteaux | Maison 4 p. | 85 m² | 200 000 € | 2 352 € |
| 13/07/2022 | 17 B Rue des Coteaux | Maison 3 p. | 63 m² | 220 000 € | 3 492 € |
| 07/06/2022 | 104 Rue des Coteaux | Maison 4 p. | 155 m² | 60 000 € | 387 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue des Coteaux à Bouguenais ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Bouguenais ?
D'où viennent ces données ?
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