Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Bouguenais
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bouguenais, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Bouguenais
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bouguenais
- Rue Jules Valles4 090 €
- Rue de la Bouguiniere4 015 €
- Chemin du Calvaire3 712 €
- Rue du Centre3 684 €
- Rue des Chaudieres3 674 €
- Rue des Bauches2 265 €
- Rue du Cimetiere2 289 €
- Avenue du Brossais2 295 €
- Chemin de la Cendrie2 333 €
- Allée Berenice2 459 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 73 rues couvertes à Bouguenais.
Voir toutes les rues analysées à Bouguenais (73)
- Allée Berenice · 2 459 €/m²
- Allée D'anabta · 2 600 €/m²
- Allée de la Jaguere · 3 333 €/m²
- Allée Irene Adler · 2 569 €/m²
- Allée Nina Simone · 2 684 €/m²
- Avenue du Brossais · 2 295 €/m²
- Avenue du Onze Novembre · 3 144 €/m²
- Boulevard Nelson Mandela · 3 102 €/m²
- Chemin de la Cendrie · 2 333 €/m²
- Chemin du Calvaire · 3 712 €/m²
- Impasse de l Etier · 3 186 €/m²
- Impasse de la Chenaie · 3 508 €/m²
- Impasse de la Prairie au Pre · 3 294 €/m²
- Impasse du Lancastria · 3 279 €/m²
- Quai de la Vallee · 3 131 €/m²
- Rue Aristide Briand · 3 388 €/m²
- Rue Commune de Paris 1871 · 3 373 €/m²
- Rue de Beau Soleil · 3 214 €/m²
- Rue de Beaulieu · 3 013 €/m²
- Rue de Beauvoir · 3 260 €/m²
- Rue de Bellevue · 3 257 €/m²
- Rue de l Aviation · 2 719 €/m²
- Rue de la Bouguiniere · 4 015 €/m²
- Rue de la Cadoire · 3 556 €/m²
- Rue de la Chabossiere · 3 197 €/m²
- Rue de la Couillauderie · 3 368 €/m²
- Rue de la Forge · 3 559 €/m²
- Rue de la Gagnerie · 3 000 €/m²
- Rue de la Gouretterie · 3 428 €/m²
- Rue de la Grande Ouche · 3 181 €/m²
- Rue de la Jument de Michao · 3 172 €/m²
- Rue de la Loire · 3 472 €/m²
- Rue de la Matrasserie · 2 666 €/m²
- Rue de la Mouchonnerie · 2 989 €/m²
- Rue de la Mule du Pape · 3 536 €/m²
- Rue de la Pagerie · 2 897 €/m²
- Rue de la Paix · 2 859 €/m²
- Rue de la Pierre · 3 571 €/m²
- Rue de la Pierre Anne · 3 162 €/m²
- Rue de la Pierre Blanche · 3 028 €/m²
- Rue de la Ravardiere · 3 058 €/m²
- Rue de la Traviata · 3 283 €/m²
- Rue de la Ville au Denis · 3 437 €/m²
- Rue de Port Lavigne · 3 426 €/m²
- Rue des Acacias · 3 241 €/m²
- Rue des Bauches · 2 265 €/m²
- Rue des Chaudieres · 3 674 €/m²
- Rue des Coteaux · 3 049 €/m²
- Rue des Drouards · 3 205 €/m²
- Rue des Ecoles · 3 297 €/m²
- Rue des Indes Galantes · 3 670 €/m²
- Rue des Pecheurs · 3 523 €/m²
- Rue des Pontreaux · 3 192 €/m²
- Rue des Sencives · 3 580 €/m²
- Rue des Venelles · 3 663 €/m²
- Rue du Centre · 3 684 €/m²
- Rue du Cimetiere · 2 289 €/m²
- Rue du Clos Bourneau · 3 092 €/m²
- Rue du Jeu de Paume · 3 404 €/m²
- Rue du Moulin · 2 772 €/m²
- Rue du Planty · 2 951 €/m²
- Rue du Rolly · 2 963 €/m²
- Rue du Vivier · 3 506 €/m²
- Rue Eugene Pottier · 3 068 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 3 306 €/m²
- Rue Georges Guynemer · 2 931 €/m²
- Rue Jean Baptiste Clement · 2 897 €/m²
- Rue Jean Mermoz · 2 907 €/m²
- Rue Jehol · 2 741 €/m²
- Rue Jules Valles · 4 090 €/m²
- Rue Louise Michel · 3 311 €/m²
- Rue Pasteur · 3 433 €/m²
- Rue Pierre Maitre · 3 011 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Bouguenais : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,4 €/m² | 11,5 €/m² à 15,7 €/m² | 4,9 % |
| Appartement T1-T2 | 15,3 €/m² | 13,0 €/m² à 17,9 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T3 et plus | 11,9 €/m² | 10,3 €/m² à 13,7 €/m² | 4,4 % |
| Maison | 11,6 €/m² | 9,0 €/m² à 15,0 €/m² | 4,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Bouguenais
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3 % de logements vacants, le marché de Bouguenais est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Bouguenais, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.7 % des 4 173 logements diagnostiqués à Bouguenais sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Bouguenais
Quel est le prix au m² à Bouguenais ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bouguenais ?
L'immobilier est-il cher à Bouguenais par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bouguenais ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bouguenais ?
Quel est le loyer au m² à Bouguenais ?
Le marché immobilier de Bouguenais est-il actif ?
Vous vendez un bien à Bouguenais ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.