Cugnaux · Haute-Garonne (31)
Prix immobilier : Avenue de Francazal à Cugnaux
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 25 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2026).
Le prix médian des maisons de la rue se situe 5 % en dessous de la médiane de Cugnaux (2 867 €/m², voir la page prix de Cugnaux).
Carte de la rue Avenue de Francazal
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 722 € | 4 |
| 2022 | 2 763 € | 11 |
| 2023 | 2 682 € | 9 |
| 2024 | 2 552 € | 9 |
| 2025 | 2 444 € | 9 |
| 2026 | 2 656 € | 3 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue de Francazal
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | 3 Avenue de Francazal | Maison 2 p. | 75 m² | 160 000 € | 2 133 € |
| 20/05/2026 | 7 Avenue de Francazal | Maison 3 p. | 64 m² | 170 000 € | 2 656 € |
| 28/04/2026 | 19 T Avenue de Francazal | Maison 4 p. | 88 m² | 240 000 € | 2 727 € |
| 22/12/2025 | 10 Avenue de Francazal | Appartement 2 p. | 36 m² | 88 000 € | 2 444 € |
| 20/06/2025 | 7 Avenue de Francazal | Maison 2 p. | 64 m² | 151 500 € | 2 367 € |
| 19/06/2025 | 18 Avenue de Francazal | Maison 5 p. | 164 m² | 490 000 € | 2 987 € |
| 04/06/2025 | 10 Avenue de Francazal | Appartement 2 p. | 44 m² | 101 000 € | 2 295 € |
| 28/05/2025 | 10 Avenue de Francazal | Appartement 3 p. | 56 m² | 132 000 € | 2 357 € |
| 26/05/2025 | 4 Avenue de Francazal | Appartement 2 p. | 33 m² | 92 000 € | 2 787 € |
| 18/04/2025 | 7 Avenue de Francazal | Maison 5 p. | 83 m² | 210 000 € | 2 530 € |
| 10/04/2025 | 7 Avenue de Francazal | Maison 3 p. | 64 m² | 142 300 € | 2 223 € |
| 03/04/2025 | 24 Avenue de Francazal | Maison 4 p. | 70 m² | 254 717 € | 3 638 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue de Francazal à Cugnaux ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Cugnaux ?
D'où viennent ces données ?
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