Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Cugnaux
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cugnaux, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Cugnaux
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cugnaux
- 5 867 €
- 3 737 €
- 3 418 €
- 3 270 €
- 3 210 €
- 1 413 €
- 1 679 €
- 1 980 €
- 2 244 €
- 2 255 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Cugnaux.
Louer à Cugnaux : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,4 €/m² | 10,9 €/m² à 14,1 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T1-T2 | 14,3 €/m² | 12,6 €/m² à 16,3 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T3 et plus | 11,4 €/m² | 9,9 €/m² à 13,1 €/m² | 5,4 % |
| Maison | 11,5 €/m² | 9,5 €/m² à 13,9 €/m² | 4,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
2.2 % des 6 875 logements diagnostiqués à Cugnaux sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Cugnaux
Quel est le prix au m² à Cugnaux ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cugnaux ?
L'immobilier est-il cher à Cugnaux par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cugnaux ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cugnaux ?
Quel est le loyer au m² à Cugnaux ?
Vous vendez un bien à Cugnaux ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.