Gardanne · Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier : Avenue de Nice à Gardanne
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 52 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 14 % au-dessus de la médiane de Gardanne (3 285 €/m², voir la page prix de Gardanne).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 804 € | 16 |
| 2022 | 3 494 € | 16 |
| 2023 | 4 264 € | 10 |
| 2024 | 3 610 € | 5 |
| 2025 | 4 000 € | 5 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue de Nice
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 18 Avenue de Nice | Appartement 4 p. | 76 m² | 201 014 € | 2 644 € |
| 02/09/2025 | 64 Avenue de Nice | Maison 5 p. | 90 m² | 315 000 € | 3 500 € |
| 27/06/2025 | 5 Avenue de Nice | Appartement 3 p. | 55 m² | 220 000 € | 4 000 € |
| 10/04/2025 | 11 Avenue de Nice | Appartement 2 p. | 43 m² | 188 240 € | 4 377 € |
| 03/02/2025 | 34 Avenue de Nice | Maison 3 p. | 60 m² | 490 000 € | 8 166 € |
| 23/12/2024 | 45 Avenue de Nice | Appartement 3 p. | 69 m² | 279 000 € | 4 043 € |
| 10/12/2024 | 16 Avenue de Nice | Appartement 2 p. | 34 m² | 152 000 € | 4 470 € |
| 12/07/2024 | 27 Avenue de Nice | Appartement 2 p. | 61 m² | 220 245 € | 3 610 € |
| 14/05/2024 | 5 Avenue de Nice | Appartement 3 p. | 54 m² | 190 050 € | 3 519 € |
| 16/02/2024 | 50 Avenue de Nice | Appartement 3 p. | 54 m² | 182 800 € | 3 385 € |
| 20/11/2023 | 18 Avenue de Nice | Appartement 2 p. | 50 m² | 129 392 € | 2 587 € |
| 20/10/2023 | 51 Avenue de Nice | Appartement 2 p. | 43 m² | 189 950 € | 4 417 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue de Nice à Gardanne ?
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D'où viennent ces données ?
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