Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Gardanne
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Gardanne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Gardanne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 60 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Gardanne
- Impasse des Geraniums Biver5 019 €
- Le Cousta4 845 €
- Résidence les Hameaux de Biver4 643 €
- Pesquier4 587 €
- Passage de Noria de Font de Garach4 570 €
- Rue Jules Ferry2 457 €
- Rue Kruger2 553 €
- Résidence le Gauguin2 656 €
- Veline et Chemin Estrec2 687 €
- Place Ferrer2 687 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 72 rues couvertes à Gardanne.
Voir toutes les rues analysées à Gardanne (72)
- Avenue d Aix · 2 948 €/m²
- Avenue D'armenie · 4 300 €/m²
- Avenue de la Liberation · 3 892 €/m²
- Avenue de Mimet · 4 453 €/m²
- Avenue de Nice · 3 818 €/m²
- Avenue de Toulon · 3 877 €/m²
- Avenue des Aires · 3 307 €/m²
- Avenue des Paquerettes Biver · 3 804 €/m²
- Avenue des Petunias Biver · 3 472 €/m²
- Avenue des Pivoines Biver · 3 923 €/m²
- Avenue du Pilon du Roy · 4 106 €/m²
- Avenue Mistral · 2 924 €/m²
- Avenue Pierre Brossolette · 4 300 €/m²
- Avenue Sainte Victoire · 3 897 €/m²
- Boulevard Bontemps · 2 909 €/m²
- Boulevard Carnot · 3 200 €/m²
- Biver · 3 044 €/m²
- Cc 3 Dit Petit Chemin d Aix · 4 047 €/m²
- Chemin de la Bonde · 4 206 €/m²
- Chemin de la Plaine · 4 482 €/m²
- Chemin du Claou · 4 318 €/m²
- Chemin du Pere Eugene Seroux · 4 297 €/m²
- Chemin Estrec · 4 483 €/m²
- Chemin Font de Garach · 4 116 €/m²
- Cité Centrale · 3 541 €/m²
- Colle Vieille Est · 3 841 €/m²
- Cours de la Republique · 2 711 €/m²
- Cours Forbin · 2 889 €/m²
- Fg de Gueydan · 3 265 €/m²
- Font du Roi · 2 768 €/m²
- Fontvenelle · 3 330 €/m²
- Impasse des Geraniums Biver · 5 019 €/m²
- Impasse Santa Barbara · 4 197 €/m²
- Le Cousta · 4 845 €/m²
- Le Ribas · 3 293 €/m²
- Lot la Crau · 4 054 €/m²
- Lot le Pesquier · 4 062 €/m²
- Lot les Amandines · 4 059 €/m²
- Lot San Bovieri · 3 818 €/m²
- Passage de Noria de Font de Garach · 4 570 €/m²
- Pesquier · 4 587 €/m²
- Place Ferrer · 2 687 €/m²
- Résidence Beausoleil · 2 872 €/m²
- Résidence Captivel · 2 821 €/m²
- Résidence du Stade · 2 947 €/m²
- Résidence la Crau · 2 876 €/m²
- Résidence la Pinede de Notre Dame · 3 601 €/m²
- Résidence le Cezanne · 2 801 €/m²
- Résidence le Clos des Aires · 2 880 €/m²
- Résidence le Gauguin · 2 656 €/m²
- Résidence le Rimbaud · 2 890 €/m²
- Résidence le Stendhal · 2 756 €/m²
- Résidence les Campagnes du Pesquier · 4 096 €/m²
- Résidence les Hameaux de Biver · 4 643 €/m²
- Résidence Notre Dame · 3 911 €/m²
- Résidence Victor Savine · 3 315 €/m²
- Route Blanche · 4 434 €/m²
- Route de Mimet · 4 177 €/m²
- Rue Borely · 3 631 €/m²
- Rue de l Accord · 3 054 €/m²
- Rue de la Reine Jeanne · 4 333 €/m²
- Rue Jean Jaures · 3 082 €/m²
- Rue Jules Ferry · 2 457 €/m²
- Rue Kruger · 2 553 €/m²
- Rue Mignet · 4 012 €/m²
- Rue Paradis · 3 794 €/m²
- Rue Parmentier · 3 137 €/m²
- Rue Pasteur · 3 591 €/m²
- Rue Puget · 3 120 €/m²
- Rue Suffren · 2 755 €/m²
- Vc Ldt la Palun Cte Centrale · 4 060 €/m²
- Veline et Chemin Estrec · 2 687 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Gardanne : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,6 €/m² | 12,7 €/m² à 19,2 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T1-T2 | 18,0 €/m² | 14,7 €/m² à 22,0 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T3 et plus | 13,6 €/m² | 10,9 €/m² à 16,9 €/m² | 5,0 % |
| Maison | 14,2 €/m² | 11,1 €/m² à 18,1 €/m² | 4,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Gardanne
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,9 % de logements vacants, le marché de Gardanne est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Gardanne, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.3 % des 4 782 logements diagnostiqués à Gardanne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Gardanne
Quel est le prix au m² à Gardanne ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gardanne ?
L'immobilier est-il cher à Gardanne par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gardanne ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gardanne ?
Quel est le loyer au m² à Gardanne ?
Le marché immobilier de Gardanne est-il actif ?
Vous vendez un bien à Gardanne ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.