La Baule-Escoublac · Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier : Avenue Duguesclin à La Baule-Escoublac
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 26 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 5 % en dessous de la médiane de La Baule-Escoublac (6 333 €/m², voir la page prix de La Baule-Escoublac).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 6 264 € | 6 |
| 2022 | 5 726 € | 6 |
| 2023 | 6 596 € | 4 |
| 2024 | 6 065 € | 4 |
| 2025 | 5 747 € | 6 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue Duguesclin
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 20 Avenue Duguesclin | Appartement 1 p. | 80 m² | 437 500 € | 5 468 € |
| 20/08/2025 | 20 Avenue Duguesclin | Appartement 2 p. | 52 m² | 252 000 € | 4 846 € |
| 09/07/2025 | 18 Avenue Duguesclin | Appartement 2 p. | 55 m² | 345 000 € | 6 272 € |
| 06/05/2025 | 22 Avenue Duguesclin | Appartement 3 p. | 64 m² | 300 000 € | 4 687 € |
| 14/03/2025 | 23 Avenue Duguesclin | Appartement 5 p. | 81 m² | 520 000 € | 6 419 € |
| 21/01/2025 | 20 Avenue Duguesclin | Appartement 2 p. | 39 m² | 235 000 € | 6 025 € |
| 09/12/2024 | 20 Avenue Duguesclin | Appartement 3 p. | 80 m² | 390 000 € | 4 875 € |
| 03/05/2024 | 18 Avenue Duguesclin | Appartement 3 p. | 80 m² | 473 600 € | 5 920 € |
| 11/03/2024 | 20 Avenue Duguesclin | Appartement 2 p. | 52 m² | 340 385 € | 6 545 € |
| 11/01/2024 | 16 Avenue Duguesclin | Appartement 2 p. | 45 m² | 279 500 € | 6 211 € |
| 26/07/2023 | 22 Avenue Duguesclin | Appartement 2 p. | 46 m² | 310 000 € | 6 739 € |
| 30/05/2023 | 22 Avenue Duguesclin | Appartement 1 p. | 15 m² | 119 000 € | 7 933 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue Duguesclin à La Baule-Escoublac ?
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