La Baule · Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier : Avenue Josselin à La Baule
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 36 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 15 % en dessous de la médiane de La Baule (6 333 €/m², voir la page prix de La Baule).
Carte de la rue Avenue Josselin
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 318 € | 7 |
| 2022 | 5 856 € | 10 |
| 2023 | 5 449 € | 8 |
| 2024 | 5 384 € | 5 |
| 2025 | 5 434 € | 6 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue Josselin
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 15 Avenue Josselin | Appartement 3 p. | 48 m² | 320 000 € | 6 666 € |
| 01/09/2025 | 15 Avenue Josselin | Appartement 3 p. | 56 m² | 295 000 € | 5 267 € |
| 03/06/2025 | 35 Avenue Josselin | Appartement 2 p. | 40 m² | 188 000 € | 4 700 € |
| 20/02/2025 | 7 Avenue Josselin | Appartement 2 p. | 40 m² | 248 000 € | 6 200 € |
| 05/02/2025 | 19 Avenue Josselin | Maison 4 p. | 127 m² | 680 000 € | 5 354 € |
| 31/01/2025 | 43 Avenue Josselin | Maison 10 p. | 165 m² | 910 000 € | 5 515 € |
| 13/11/2024 | 16 Avenue Josselin | Appartement 4 p. | 75 m² | 403 800 € | 5 384 € |
| 16/09/2024 | 2 Avenue Josselin | Appartement 1 p. | 31 m² | 148 000 € | 4 774 € |
| 28/06/2024 | 15 Avenue Josselin | Appartement 3 p. | 45 m² | 237 000 € | 5 266 € |
| 26/02/2024 | 44 Avenue Josselin | Maison 4 p. | 81 m² | 617 000 € | 7 617 € |
| 23/02/2024 | 2 Avenue Josselin | Appartement 3 p. | 55 m² | 549 020 € | 9 982 € |
| 21/12/2023 | 45 Avenue Josselin | Maison 5 p. | 72 m² | 748 600 € | 10 397 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue Josselin à La Baule ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de La Baule ?
D'où viennent ces données ?
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