La Rochelle · Charente-Maritime (17)
Prix immobilier : Rue Bel Air à La Rochelle
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 24 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 44 % en dessous de la médiane de La Rochelle (4 937 €/m², voir la page prix de La Rochelle).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 616 € | 6 |
| 2022 | 3 080 € | 5 |
| 2023 | 4 711 € | 1 |
| 2024 | 2 446 € | 8 |
| 2025 | 3 239 € | 4 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Bel Air
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 20 Rue Bel Air | Maison 4 p. | 104 m² | 485 000 € | 4 663 € |
| 28/05/2025 | 37 Rue Bel Air | Appartement 5 p. | 86 m² | 280 000 € | 3 255 € |
| 30/04/2025 | 51 Rue Bel Air | Maison 4 p. | 90 m² | 290 000 € | 3 222 € |
| 25/03/2025 | 27 Rue Bel Air | Appartement 4 p. | 73 m² | 219 200 € | 3 002 € |
| 29/11/2024 | 37 Rue Bel Air | Appartement 4 p. | 73 m² | 165 500 € | 2 267 € |
| 04/09/2024 | 25 Rue Bel Air | Appartement 2 p. | 50 m² | 187 000 € | 3 740 € |
| 19/06/2024 | 27 Rue Bel Air | Appartement 5 p. | 85 m² | 152 750 € | 1 797 € |
| 15/05/2024 | 37 Rue Bel Air | Appartement 4 p. | 75 m² | 152 000 € | 2 026 € |
| 07/05/2024 | 31 Rue Bel Air | Appartement 2 p. | 50 m² | 119 000 € | 2 380 € |
| 18/03/2024 | 18 Rue Bel Air | Maison 5 p. | 110 m² | 520 000 € | 4 727 € |
| 06/03/2024 | 37 Rue Bel Air | Appartement 4 p. | 73 m² | 210 000 € | 2 876 € |
| 26/02/2024 | 37 Rue Bel Air | Appartement 4 p. | 73 m² | 183 500 € | 2 513 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Bel Air à La Rochelle ?
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D'où viennent ces données ?
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